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부동산

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인덕원 퍼스비엘 분양가는 어떻게 될까? 인덕원 퍼스비엘은 의왕시 내손라구역 주택재개발정비사업으로 총 2190가구 규모입니다. 지하 4층 ~ 지상 34층, 14개동으로 구성되며, 전용면적 39~84제곱미터로 이루어집니다. 여기서 일반분양은 총 586가구입니다. 3월 분양 예정이었었는데 이번에 4월로 분양예정이 미루어졌네요. 인덕원 퍼스비엘은 대우건설, GS건설, 롯데건설 세 건설사가 합하여 컨소시엄으로 진행됩니다. 컨소시엄 관계자는 인덕원 퍼스비엘은 평촌신도시와 인덕원 생활권을 모두 누릴 수 있는 랜드마크 단지가 될 것이라며 자부심을 드러냈습니다. 벌써부터 실수요자의 기대감이 높아지고 있는데요, 인덕원 퍼스비엘이 수요자들의 기대가 높은 이유는 인근에 생활인프라가 완성되어 있다는 점이 가장 큰 특징입니다. 입주 후에 완성된 인프라를 기다림없이 신..
호반써밋에이디션 용산 국제빌딩5구역 2023년 3월 분양예정` 안녕하세요. 박하호기심에 박하입니다. 정부가 규제지역 중소형 아파트 추첨제 공급이 3월부터 시행됩니다. 3월말부터는 가점이 낮아도 강남3구(강남, 서초, 송파)와 용산구에 공급되는 중소형 아파트 청약에 당첨될 수 있습니다. 3월에 분양 예정인 '호반써밋에이디션'(용산국제빌딩5구역)부터 적용될 것으로 보입니다. 개정안은 투기과열지구, 조정대상지역 내 전용 85제곱미터이하 중소형 청약에 추첨제를 도입하는 내용입니다. 전용 60제곱미터 이하는 전체 일반분양의 60%, 60~85제곱미터는 30% 물량이 추첨제로 공급됩니다. 지금까지는 중소형 평형대에서는 투기과열지구는 100% 가점제로 진행이 되었었기 때문에, 부양가족이 적고 무주택 기간이 짧은 청년층이나 신혼부부는 당첨되기 어려웠었습니다. 올해 강남3구와 용산..
영등포 자이 디그니티 일반분양 분양가 및 특별공급 자격 확인(양평12구역 재개발) 안녕하세요. 박하호기심에 박하입니다. 양평12구역 재개발인 영등포 자이 디그니티는 총 707세대로 이루어집니다. 여기서 일반분양은 185세대가 나옵니다. 영등포 자이 디그니티 일반분양에 대해 하나씩 살펴보겠습니다. 영등포 자이 디그니티는 2023년 2월 24일 그랜드오픈을 했었는데요, 모델하우스에 예전과 같은 줄서는 진풍경을 보였습니다. 사업위치 : 서울시 영등포구 양평동 1가 265-1 규모 : 지하2층 ~ 지상 35층, 4개동 총 707세대 평수 : 59~ 84 제곱미터 일반분양 : 총 185세대 입주시기 : 2026년 3월 영등포 자이 디그니티 모델하우스는 2023년 2월 24일 오픈을 했었습니다. 일반분양 자격은 아래와 같습니다. 일반공급 1순위 자격은, 만 19세 이상에 1주택자까지 청약이 가능..
남천자이 분양가와 후분양 예정인 해운대푸르지오 2차 및 해운대경동리인 2차 분양가 예상과 전망 안녕하세요, 박하호기심입니다. 부산 남천자이는 전국의 큰 관심을 받으면서 청약을 끝내고 현재 줍줍이 까지 끝을 낸 상태입니다. 남천자이가 큰 주목을 끈 이유는 부산에서 가장 핫한 지역 중 하나인 수영구 남천동에 지어진 아파트이며, 광안리 바닷가 바.로.앞.에 지어지는 재건축 아파트이며 해운대 못지 않은 선호도 높은 지역이기 때문입니다. 남천자이 개요를 한번 살펴보겠습니다. 총 세대수 913세대 중 116세대만 일반분양을 했었습니다. 일반분양 타입은 84, 74, 59 타입으로 나왔으며, 총 7개 동으로 나뉘었습니다. 그 중 바다영구조망이 되는84a2타입은 딱 한개 나왔었습니다. 그 외에는 115세대는 사실 광안리 바다 조망이 안되고 대부분이 남서향으로 용호동 방향을 바라보고 있습니다. 타입별 가격을 살펴..
3기신도시 사전청약 공급내용, 신청방법 및 예상분양가 2021년 7월 28일부터 3기신도시 공공분양 아파트 사전청약을 시작하였습니다. 총 공급물량은 4333세대이며, 인천계양, 위례(성남시), 성남복정1, 의왕청계2, 남양주진접 등 5개 지구입니다. 5개지구는 서울과의 접근성이 좋고 사전청약 물량이 해당지구 내에서도 입지여건이 좋은 단지이고 분양가도 주변 시세보다 훨씬 저렴해 주택 수요가 몰릴 전망입니다. 사전청약은 [청약홈]에 들어가면 [바로가기]가 있어 그쪽으로 클릭을 하면 사전청약 신청이 가능합니다. 이번 사전청약은 핸드폰에서는 신청이 불가하며 반드시 PC를 통해서 신청이 가능합니다. 먼저 사전청약 신청하는 방법을 살펴보겠습니다. PC에서 '청약홈'에 들어갑니다. 청약홈에 들어가면 바로 위의 그림이 뜨는데요, 사전청약의 [바로가기]를 클릭합니다. 사전..
양산 트리마제 - 전매제한 없고 1주택자까지 청약가능 양산 트리마제가 8월에 모델하우스 오픈을 예정하고 있습니다. 양산 트리마제가 가장 이슈가 되고 있는 것은 전매제한이 없고 1주택까지 청약가능하기 때문입니다. 양산 사송신도시에 분양중인 사송 더샵데시앙도 3년 전매제한이며, 부산 기장에 분양하였던 엘크루 기장도 3년 전매제한에 모두 걸렸는데요, 이번 양산 트리마제는 비규제지역으로 전매제한이 없는 것이 가장 큰 특징입니다. 양산 트리마제는 1단지 1,066세대 / 2단지 403세대 로 총 1,469세대의 대단지로 이루어집니다. 양산 트리마제 입지와 주변 시세 양산 트리마제는 양산시 덕계면에 위치하는데요, 올해 입주를 하고 있는 양산두산위브1차와 2차 바로 옆 부지에 지어집니다. 양산 두산위브1차와 2차도 분양다시 분양가에 비하여 1억이상 시세가 올랐습니다. ..
양산 사송 더샵데시앙 3차 입지와 분양가 체크하기 양산사송 더샵데시앙 3차 사업개요와 위치 양산 사송 더샵데시앙이 1차와 2차를 성공리에 분양을 하고 이제 3차 분양을 시작하였습니다. 1차는 1,712세대이며, 2차는 총 2,084세대로 대단지 아파트로 이루어져있습니다. 이번에 분양하는 양산사송 더샵데시앙3차는 533세대로 1차와 2차에 비하면 적은 세대가 분양이 됩니다. 1차와 2차는 74타입, 84타입으로 몇 개의 평수가 있었지만, 이번 3차는 전세대가 84평으로 나왔습니다. 세대수가 조금 적은게 아쉽긴 합니다만, 일반분양이 잘 없는 요즈음때에는 완판은 걱정 없을 것으로 보입니다. 양산사송 더샵데시앙3차의 위치를 한번 살펴보겠습니다. 위의 사진에서 보시면 더샵데시앙1차가 내송역과 가장 가깝고 상업지역과도 상당히 가까운 것을 알 수 있습니다. 바로 옆..
주택법 개정 및 영도오션 에일린의뜰 무엇이 다른가? 2017년과 2020년 두 차례의 주택법 개정으로 인해 지역주택조합이 안전권에 접어 들었습니다. 어떤 법이 바뀌었는지 살펴보겠습니다. 2020년 주택법 개정 1. 업무대행사의 자격요건 법제화 아무나 업무대행사를 못하도록 법제화를 만들었습니다. 주택건설 등록사업자에 한해 인정을 하도록 하였고, 업무대행자의 손해배상 책임담보(조합원에게 피해를 줄 경우)를 위해 최소한의 자본금 요건을 정해놓았는데요, 법인은 5억원 / 개인은 자산평가액 10억원이 있어야 합니다. 2. 사전신고 후 공개모집 사업예정지의 50%이상 토지사용권 확보 후(2020년 7월 법개정) 토지확보 증빙자료, 사업계획서, 조합가입 신청서 등을 증빙자료로 검토 후 구청 허가 후 조합원 공개모집을 할 수 있습니다. 이를 위반시 2년이하 징역 또는 ..

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