양산사송 더샵데시앙 3차 사업개요와 위치
양산 사송 더샵데시앙이 1차와 2차를 성공리에 분양을 하고 이제 3차 분양을 시작하였습니다.
1차는 1,712세대이며, 2차는 총 2,084세대로 대단지 아파트로 이루어져있습니다.
이번에 분양하는 양산사송 더샵데시앙3차는 533세대로 1차와 2차에 비하면 적은 세대가 분양이 됩니다.
1차와 2차는 74타입, 84타입으로 몇 개의 평수가 있었지만, 이번 3차는 전세대가 84평으로 나왔습니다.
세대수가 조금 적은게 아쉽긴 합니다만, 일반분양이 잘 없는 요즈음때에는 완판은 걱정 없을 것으로 보입니다.
양산사송 더샵데시앙3차의 위치를 한번 살펴보겠습니다.
위의 사진에서 보시면 더샵데시앙1차가 내송역과 가장 가깝고 상업지역과도 상당히 가까운 것을 알 수 있습니다.
바로 옆 더샵데시앙2차또한 내송역과 가깝습니다.
더샵데시앙3차는 더샵데시앙2차 건너편에 위치해 있고 사송역보다는 내송역과 가까운 것을 볼 수 있습니다.
사실 개인적으로는 더샵데시앙1차가 위치는 가장 마음에 듭니다만, 더샵데시앙3차도 바로 옆 부지에 학교부지가 크게 있어 아이들 통학부분에서는 더샵데시앙3차가 괜찮을 듯 보입니다.
양산사송 더샵데시앙3차 단지배치도 및 입지환경
양산사송 더샵데시앙3차는 84타입이 A~D타입으로 네가지 종류로 나뉘어 있습니다.
A타입이 총 376세대로 전세대수의 70%를 넘습니다.
B타입이 50세대 / C타입이 89세대 / D타입이 18세대입니다.
양산사송 더샵데시앙3차 단지배치도를 살펴보겠습니다.
대부분의 세대가 남서방향을 향하고 있습니다.
파란색 세대가 A타입으로 903동 3호라인과 907동 4호라인(남동방향)을 제외하고는 모두 남서방향으로 배치되어 있습니다.
붉은색 세대가 B타입이며 모두 남동방향으로 배치되어 있습니다.
노란색 세대가 C타입이며 903동 3호라인과 907동 5호라인은 남동방향으로, 904동 5호라인 / 905동 5호라인 / 906동 4호라인은 남서방향을 배치되어 있습니다.
보라색 세대가 D타입이며 905동 1호라인에만 있으며 남서방향으로 배치되어 있습니다.
1층에는 차가 없는 공원으로 만들어져 있어 쾌적함을 더했습니다.
양산사송 더샵데시앙3차 평면도형도 확인
위에서 말씀드린 것처럼 A타입~D타입으로 나뉘어져 있으며 D타입을 제외하고는 모두 판상형 구조로 이루어져 있습니다.
구조는 상당히 이쁘게 잘빠졌습니다.
아쉬운 점은, 대부분의 추가품목이 유상옵션으로 되어 있어 분양가를 제외하고도 추가로 들어가는 비용이 제법 될 것 같네요.
위의 추가품목을 살펴보면, 작은방2의 붙박이장 / 알파룸펜트리 / 안방붙박이장 / 안방파우더룸 / 안방드레스룸 / 현관창고시스템선반 등입니다.
유상옵션이 제법되네요.
안방드레스룸이나 현관창고 시스템선반, 안방파우더룸은 무상으로 해줄만도 한데...조금 아쉽습니다.
좋은 점은 발코니 확장비가 정말 저렴하게 나왔습니다.
양산사송 더샵데시앙3차 분양가격 살펴보기
양산사송 더샵데시앙3차 분양가는 3억6천여만원~4억대초반으로 나왔습니다.
양산사송 서샵데시앙1차가 2020년 당시 실거래 가격과 비슷하게 나온 것을 볼 수 있습니다.
지금은 사송신도시가 택지지구로 3년 전매제한에 걸려 있어 실거래가 나온게 없습니다.
3년 입주때에는 부산과 양산에 새아파트가 4억짜리가 있을 수 없을 것 같습니다.
또한 계약금 10% 이후 중도금 무이자로 진행되기 때문에 입주시까지 계약금 외에는 들어가는 비용이 없어 상당한 메리트가 있다고 보입니다.
부산시내에서는 발코니확장금액이 대부분 천만원이 넘는데, 발코니확장비는 반값으로 나왔네요.
부산내에서는 볼 수 없는 분양가격이기 때문에 청약경쟁률은 상당할 것으로 보입니다.
사송이 부산과 바로 접해 있고 지하철로 연결이 되기 때문에 미래가치는 뛰어날 것으로 보입니다.
더구나 브랜드도 한몫해서 입주시에는 시세차익을 제법 볼 것으로 보입니다.
양산사송 더샵데시앙 3차 분양일정과 청약자격
양산사송 더샵데시앙 3차는 양산시에 거주 6개월이상, 청약통장 200만원이상이면 1순위 자격이 됩니다.
그외 부산, 울산, 다른 경남지역은 2순위가 됩니다.
부산, 울산은 300만원이상이 청약 통장에 있어야 합니다.
양산 사송 더샵데시앙 3차는 조정대상지역이 아니기 때문에 조정대상지역보다는 자격이 조금 완화되어 있습니다.
특별공급이 533세대 중 308세대로 전세대의 약 57%이고 나머지가 일반공급으로 주어집니다.
일반공급은 가점제 40% / 추첨제 60%로 진행이 됩니다.
가점제는 말그대로 점수가 높은 사람이 당첨이 되기 때문에 당연히 무주택이어야 하며, 부양가족수와 청약통장 기간에 따라 점수가 책정됩니다.
세대수가 많지가 않아서 양산시 주민 1순위로 전세대 청약이 마감이 되지 않을까 예상됩니다.
그래도 2순위래도 한번 넣어보는 것도 나쁘지 않겠죠.
아래는 분양일정입니다.
청약하시는 분들은 좋은 결과가 있기를 바랍니다.
사송더샵데시앙1차와 2차에 관한 내용은 아래를 참고 해 주세요.
