안녕하세요.
박하호기심에 박하입니다.
정부가 규제지역 중소형 아파트 추첨제 공급이 3월부터 시행됩니다.
3월말부터는 가점이 낮아도 강남3구(강남, 서초, 송파)와 용산구에 공급되는 중소형 아파트 청약에 당첨될 수 있습니다.
3월에 분양 예정인 '호반써밋에이디션'(용산국제빌딩5구역)부터 적용될 것으로 보입니다.
개정안은 투기과열지구, 조정대상지역 내 전용 85제곱미터이하 중소형 청약에 추첨제를 도입하는 내용입니다.
전용 60제곱미터 이하는 전체 일반분양의 60%, 60~85제곱미터는 30% 물량이 추첨제로 공급됩니다.
지금까지는 중소형 평형대에서는 투기과열지구는 100% 가점제로 진행이 되었었기 때문에,
부양가족이 적고 무주택 기간이 짧은 청년층이나 신혼부부는 당첨되기 어려웠었습니다.
올해 강남3구와 용산구에서 분양을 계획 중인 단지는 총 10개 단지입니다.
가장 먼적 적용을 받을 단지가 바로 [ 호반써밋에이디션 ]입니다.
호반써밋에이디션은 용산구 한강로2가에 용산국제빌딩5구역의 재개발지역입니다.
호반써밋에이디션은 업무시설, 오피스텔, 아파트가 공존하는 주상복합형으로 지어집니다.
1개동에 39층 높이입니다.
지하1층 ~ 3층 : 판매시설
4층 ~ 8층 : 업무시설
9층 ~ 15층 : 오피스텔
18층 ~ 39층 : 아파트
조합원 숫자가 38평, 토지등소유자가 41명 정도로
조합원 숫자가 많지 않아 아파트 일반분양 물량이 많이 나올 것으로 예상했는데요,
오피스텔 77실과 아파트 110세대로 나올 계획입니다.
아파트 110가구 중 90가구가 일반분양으로 나올 예정입니다.
아파트 자체가 건물 상층부에 위치하고 있어 아파트 내부에서 바라보는 도심의 조망이 굉장히 멋질 것 같습니다.
입주예정일은 2024년 10월 경입니다.
호반써밋 에이디션의 입지를 살펴보겠습니다.
교통 -
한강 변 지하철 역 5개를 끼고 있는 교통환경
용산역, 이촌역 / 1호선 용산역 / 4호선 신용산역, 이촌역
교육 -
단지앞 서울한강초등학교, 신용산초등학교
용강중학교, 용산철도 고등학교, 중경 고등학교
생활인프라 -
우리나라 최대 공원 용산 민족 공원을 낀 숲세권
국립중앙박물관
이촌한강공원 등
호반써밋 에이디션이 입주가 완료가 되면 국제빌딩주변 지구 특별계획구역의 정비사업들이 마무리가 될것 같습니다.
아파트 타입은 84 / 105 / 122 세가지 크기로 나뉩니다.
84는 A와 B 두가지 타입으로 또 나뉘는데요, 둘 다 4베이 스타일로 만들어집니다.
<84A>
<84B>
105도 A와 B 두가지 타입으로 나뉘며 3베이 스타일로 만들어집니다.
<105A>
<105B>
122는 구조 자체가 'ㄱ'자 형식으로 세련미가 있으면서 특이한 구조로 이루어져 있습니다.
오피스텔은43 / 54 / 58 / 59 / 61 / 62 / 66 의 다양한 타입으로 이루어져 있습니다.
신청자격 ;
서울시 당해 거주자 우선
청약통장 24개월 이상 가입
이번 호반써밋 디에이션의 청약 문턱이 낮아지면서 젋은 층들의 청약률이 높아지지 않을까 예상해 봅니다.
