2021년 7월 28일부터 3기신도시 공공분양 아파트 사전청약을 시작하였습니다.
총 공급물량은 4333세대이며, 인천계양, 위례(성남시), 성남복정1, 의왕청계2, 남양주진접 등 5개 지구입니다.
5개지구는 서울과의 접근성이 좋고 사전청약 물량이 해당지구 내에서도 입지여건이 좋은 단지이고 분양가도 주변 시세보다 훨씬 저렴해 주택 수요가 몰릴 전망입니다.
사전청약은 [청약홈]에 들어가면 [바로가기]가 있어 그쪽으로 클릭을 하면 사전청약 신청이 가능합니다.
이번 사전청약은 핸드폰에서는 신청이 불가하며 반드시 PC를 통해서 신청이 가능합니다.
먼저 사전청약 신청하는 방법을 살펴보겠습니다.
PC에서 '청약홈'에 들어갑니다.
청약홈에 들어가면 바로 위의 그림이 뜨는데요, 사전청약의 [바로가기]를 클릭합니다.
사전청약 [바로가기]를 클릭하면 위의 그림이 나옵니다.
맨 위쪽에 [사전청약신청]을 클릭하세요.
위 화면이 나오는데요, 청약접수일정이 자세하게 나옵니다.
그리고 아래 [청약신청하기]를 또 누릅니다.
[사전청약신청]을 클릭하면 바로 위의 그림이 다시 뜹니다.
청약일정이 상세히 나오는ㄷ요, 특별공급은 7월28일(수)부터 8월3일(화)까지 접수기간입니다.
지구별 해당지역도 자세히 나옵니다.
인천계약은 인천광역시 거주자로 거주기간은 따로 없으며,
남양주진접2는 경기도 남양주시 거주자로 거주기간 1년이 있으며,
성남복정1과 위례는 경기도 성남시 거주자로 2년의 거주기간이 있으며,
의왕청계2는 경기도 의왕시 거주자로 2년의 거주기간이 필요합니다.
오른쪽에 [사전청약신청]란을 다시 클릭을 하면 아래의 화면이 나옵니다.
공인인증서 화면이 나옵니다.
PC에 공동인증서가 깔려있어야 신청이 가능하니 공동인증서 설치가 되었는지를 살펴보시기 바랍니다.
그 이후에 원하는 지역에 들어가서 사전 신청을 하시면 됩니다.
모집공고문을 살펴보았는데요, 예상분양가가 나왔있네요.
먼저 모집공고란 처음을 보면 4333세대 중,
인천계양에 709세대, 남양주진접2에 1096세대, 성남복정1에 583세대가 분양 예정으로 나옵니다.
위의 사진 중 맨 오른쪽을 보면 [추정분양가격]이라고 나오는데요, 인천계약 59타입은 추정분양가격이 3억5천6백정도로 예상이 되고 74타입은 4억3천6백정도, 84타입은 4억천3백정도로 추정하고 있습니다.
남양주진접2 51타입은 3억4백정도로, 59타입은 3억5천1백, 74타입은 4억2백, 84타입은 4억5천4백정도 추정됩니다.
성남복정1 51타입은 5억8천6백, 59타입은 6억7천6백정도로 분양가격을 추정하고 있습니다.
물론 이 가격은 추정 가격일뿐이어서 실제 청약시에는 변동사항이 있을 것으로 예상됩니다.
3기 신도시 사전청약 4333세대는 특별공급과 일반공급, 신혼희망타운으로 나뉘는데요, 특별공급 세대수가 상당히 많습니다.
위의 내용처럼 특별공급(국가유공자 / 다자녀 / 노무보 / 신혼부부 / 생애최초)이 총 2,010세대이며,
일반공급은 378세대 밖에 되지 않습니다.
여기다 신혼희망타운이 총 1,945세대가 됩니다.
특히나 [특별공급] / [신혼희망타운] 과 전용 60제곱미터 이하 일반공급등에는 소득에 대한 제한이 있습니다.
전용 74 또는 84 일반공급에만 소득, 자산 제한이 없습니다.
소득은 전년도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 따지는데 세전 소득을 말합니다.
건강보험공단 홈페이지에 들어가면 자신의 '보수월액'을 조회해 확인해 볼 수 있으니 참고 하시기 바랍니다.
일반사업자 같은 경우는 '소득금액증명원'을 보면 지난 해 소득을 확인 할 수 있습니다.
아래의 도표를 참고하시면 될 것 같습니다.
또한 자산요건은 공공분양의 경우 부동산(건물+토지) 2억 1550만원, 자동차 3469만원입니다.
신혼희망타운은 총 자산 기준으로 3억700만원입니다.
사전청약을 하다보면 주택종류(공공분양 / 신혼희망타운)과 공급유형(특별공급 / 일반공급), 순위, 지역 등에 따라 접수 일정 기간이 다릅니다.
여러개 블록이나 주택형에 중복해서 신청할 수 없으니 이점 유의하시기 바랍니다.
다만, 같은 블록에서 특별공급 1개와 일반공급 1개를 중복해 신청하는 것은 가능합니다.
이럴경우 특별공급에 당첨이 되면 일반공급 당첨은 무효가 됩니다.
또한 접수기간 내에 단지, 주택형 등 신청 내용은 바꿀 수 있습니다.
엄청난 신청이 접수 될 것으로 예상되는데요, 좋은 결과 있었으면 좋겠습니다.
