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부동산

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다주택자 중과세에서 살아남는 법 [박하생각] 2019년 12.16 부동산 대책이 또 발표가 되었습니다. 무려 이 정부가 들어서고 18번째 부동산 발표였습니다. 너무 자주 바뀌니까 맨날 헷갈려서 맨날 뒤적여 봐야하는 현실이 짜증나기만 하네요. 메인 얘기는 보유세를 인상하겠다는 얘기였습니다. 아마도 공시지가 30억원이상이 되는 다주택자들은 2022년이 되면 종합부동산세가 현재에서 50%이상 올라간다고 하네요. 며칠전 뉴스를 보니, 서울에 아파트 한 채 매도 했는데, 구청에서 전화와서 매도한 금액을 어디에 쓸건지 물어봤다고 하는데... 좀 심한 처사가 아닌가 생각합니다. 내가 팔아서 내돈을 내맘대로 못쓰고 왜 구청에 보고를 해야하는지 사실 제 입장에서는 이해가 안되네요. 뭐 사정이야 전후 다 들어봐야 하겠지만, 사실 현 정부가 개인의 자금흐름을 너무 간..
주거형 오피스텔과 아파트 차이점 4가지 분석 요즈음에는 주거형 오피스텔이 아파트만큼 많이 지어지고 있는데요, 오피스텔인데, 아파트처럼 잠도 자고 식사도 하고 똑같은 생활을 하게 됩니다. 그럼 주거형 오피스텔과 아파트는 과연 어떤 차이점을 가지고 있을까요? 많은 분들이 주거형 오피스텔과 아파트의 거주 형식이 비슷해지면서 무엇을 살 것인지에 대해 고민을 많이 하는 것 같습니다. 먼저 [주거형 오피스텔] 의미부터 파악 해 볼게요. 주거형 오피스텔에 앞서 [오피스텔]이라는 의미부터 알아봐야겠습니다. '오피스텔'이라는 단어 자체는 우리나라에서만 사용합니다. 외국인들에게 '오피스텔' 얘기를 하면 잘 모릅니다. 그들에게는 [oneroom studio] 로 통합니다. 오피스텔은 어떻게 만들어 졌을까요? 오피스텔의 의미를 보면 [오피스 + 호텔] 를 합성해 놓은 ..
해운대H스위트 초기 분양가와 현재 매매가 비교 해운대 H스위트가 2018년도에 입주를 했었습니다. 해운대 H스위트 분양 당시인 2014년도에는 이라는 게 생소했습니다만, 위치가 너무 좋아서 아.파.트.가 아님에도 불구하고 2014년도 분양 당시에 선착순 계약 시에줄 서서 계약하는 모습을 보이기도 했습니다. 해운대 H스위트 자리는 2차례 주인이 바뀌면서 힘겹게 대림에서 시공을 했는데, 대박이 난 거였습니다. 원래 해운대H스위트 땅 주인은 호텔 사장이 꿈이었던 모모 나이트클럽 사장이었습니다. 이 땅에 그의 꿈을 이뤄 호텔을 지었는데요, 호텔이 적자를 계속 이어가다가 결국은 버티지 못하고 쌍용에 매각을 했습니다. 하.지.만. 쌍용도 땅을 매각 후 얼마 안 되어 부도가 나버렸죠. 그 부도 난 땅을 대림이 사서 라는 이름으로 두개동 짜리 건물을 지었습니다. ..
해운대 타워마브러스 타입별 가격 해운대 집과 음식을 사랑하는 박.하.호.기.심. 입니다. 2018년도에 입주시작한 해운대 중동에 위치한 대형 오피스텔인 해운대 타워마브러스를 살펴 볼까합니다. 처음에 타워마브러스가 분양을 시작했을 때, 오피스텔로는 획기적인 구조였고, 아파트만큼 많은 세대수를 가졌기에 해운대에서는 큰 이슈를 가졌던 아파트였습니다. 저 또한 몇번을 모델하우스 가서 보고 고민하고 하다가 결국에는 남편과 의견이 대립되어 구입을 못했는데요, 요즘 시세는 어떠한지 궁금해서 한 번 살펴 보았습니다. 해운대 타워마브러스는 부산 최초로 4m높이의 복층 오피스텔로 건설 되었습니다. 세대수 총 616세대 이며, 다양한 평형대와 위치가 정말 매력적인 오피스텔입니다. 2018년에 입주를 하였는데요, 위치를 한 번 보실게요. 현재 완성된 해운대..
해운대 경동리인뷰 1차 장점과 단점 해운대 엘시티와 나란히 해운대 바닷가 앞에 짓고 있는 아파트가 있는데요, 해운대 경동리인뷰 1차 입니다. 총 세대수 317세대 34평 / 44평 2개동 / 49층 으로 이루어져 있습니다. 2017년 11월경에 분양을 했는데요, 세대수는 적었지만 위치가 뛰어나 초반부터 2천~3천 사이의 프리미엄을 가지고 시작했었습니다. 저도 무척이나 당첨되고 싶었던 ; 개인적으로 상당히 좋아하는 위치에 있는 아파트 입니다. 브랜드가 지역브랜드이긴 하나, 경동건설은 부산에서는 워낙 잘 짓고 잘 알아주는 터라 대형브랜드에게는 밀리지만 프리미엄이 작게 붙지는 않을거 같았습니다. 역시나 이번 조정대상지역이 풀린 후 해운대 경동리인뷰 1차도 2억~3억 사이의 프리미엄이 형성이 되었더라구요. 당첨되셨거나, 그 전에 미리 분양권 매수..

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