안녕하세요.
박하호기심에 박하입니다.
양평12구역 재개발인 영등포 자이 디그니티는 총 707세대로 이루어집니다.
여기서 일반분양은 185세대가 나옵니다.
영등포 자이 디그니티 일반분양에 대해 하나씩 살펴보겠습니다.
영등포 자이 디그니티는 2023년 2월 24일 그랜드오픈을 했었는데요,
모델하우스에 예전과 같은 줄서는 진풍경을 보였습니다.
사업위치 :
서울시 영등포구 양평동 1가 265-1
규모 :
지하2층 ~ 지상 35층, 4개동 총 707세대
평수 :
59~ 84 제곱미터
일반분양 : 총 185세대
입주시기 : 2026년 3월
영등포 자이 디그니티 모델하우스는 2023년 2월 24일 오픈을 했었습니다.
일반분양 자격은 아래와 같습니다.
일반공급 1순위 자격은,
만 19세 이상에 1주택자까지 청약이 가능하며(서울 및 수도권에 거주하는자)
세대권 및 세대주 모두 신청가능합니다.
재당첨 제한이 없습니다.
청약통장 가입기간 12개월이며 전매제한은 현재는 소유권 이전 등기일까지이나
시행령 개정시 1년으로 완화될 예정입니다.
예전보다 청약 조건은 많이 좋아졌는데요,
185세대 중 특별공급과 1순위 공급의 수가 거의 반반으로 나뉩니다.
위 표를 보시면 특별공급 세대수는 기관추천 16, 다자녀 16, 신혼부부 35, 생애최초 16, 노부모부양 4 로 총 87세대 모집이 있고요, 일반공급은 총 98세대로 나뉩니다.
그러니까 일반분양은 영등포 자이 디그니티 총 707세대 중 98세대만 나온셈입니다.
특별분양은 위와 같이 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 이렇게 5종류로 나뉩니다.
기관추천 대상자는 ,
입주자 모집 공고일 현재 무주택 세대 구성원으로서 특별공급 대상으로 해당 기관자아의 추천을 받은 자입니다.
그러니까 이미 추천을 받는 것 자체가 거의 당첨과 마찬가지라 보시면 됩니다.
다자녀 대상자는,
서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함) 이상을 둔 현재 무주택 구성원입니다.
신혼부부 대상자는,
서울특별시 및 수도권(경기도, 인천광역시) 지역에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼포함)인 무주택 구성원입니다. 또한 [신혼부부 특별공급 운용지침]에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족해야합니다.
생애최초 대상자는,
역시 서울특별시 및 수도권에 거주하면서 생애최초로 주택을 구입하는 자로서 요구하는 요건을 모두 만족하는 자입니다.
노부모부양 대상자는,
서울특별시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하면서 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대주입니다. 이 때 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 합니다.
또한 부양하고 있는 직계존속이 같은 세대별 주민등본에 꼭 같이 등재되어 있어야 합니다.
분양가를 살펴보겠습니다.
59타입이 A,B,C 세가지 타입으로 나뉘며 가격은 11층 이상 8억 6천이상입니다.
84타입도 A,B,c 세가지 타입으로 나뉘며 가격은 11층 이상 11억 7천이상입니다.
발코니 확장비도 별도로 있습니다.
59타입은 18,720,000원 ~ 20,370,000원 이고
84타입은 26,070,000원 ~ 26,950,000원 입니다.
인근 실거래가를 살짝 살펴보면,
영등포 중흥이 13억,
당산역 롯데캐슬프레스티지가 11억9천정도 입니다.
청약일정을 살펴보겠습니다.
특별공급은 3월 6일,
1순위는 3월 7일 이며
당첨자 발표는 3월 14일입니다.
이 후 정당계약일은 3월 28일 ~ 30일 사이입니다.
영등포 자이 디그니티는 주변 시세에 비해 가격도 괜찮게 나왔는데요,
주변인프라도 좋습니다.
교통인프라 :
여의도, 목동, 광화문 등으로 빠르게 연결되는 5호선 양평역 바로 앞 초역세권입니다.
서부간선도로, 올림픽대로, 강변북로 등 서울 주요 간선도로 이용이 편리합니다.
여의도, 상암DMC, 강남 등 도심 업무지역으로 가는 최적의 교통환경을 자랑합니다.
교육환경 :
목동 학원가의 다양하고 수준 높은 교육 생활권입니다.
당지 인근 당중초 및 문래중, 관악고 등 우수한 학군으로 도보권으로 이용이 가능합니다.
자연환경 :
한강으로 연결된 안양천 자전거길과 양평 유수지 생태공원이 근처에 있으며,
목동 종합운동장, 당산 공원 등 다양한 도심속 힐링라이프를 즐길 수 있습니다.
미래환경 :
GTX-B노선 및 신안산선 등 더 빨라질 광역교통망이 기대되며,
영등포 일대 지식산업센터개발로 인한 직주근접의 입지를 자랑하게 됩니다.
그럼 영등포 자이 디그니티의 평면도를 살펴보겠습니다.
사실 평면도를 보시면 그리 뛰어난 것도 없고 평범해 보입니다.
다만 84타입은 안방에 드레스룸이 크게 보이는게 특징이라 보입니다.
어떤 타입을 분양 받아도 다 괜찮을 것 같습니다.
총 4개동이 날새형으로 지어지는데요,
분양하는 호실들을 살펴보면 고층은 이미 조합원들이 가져갔고,
일반분양 하는 호실을은 대부분이 저층으로 이루어져 있네요.
서울지역에 조건이 많이 완화되면서 아파트 분양이 다시 살아나고 있는데요,
영등포 자이 디그니티의 청약경쟁률도 만만치 않을 것으로 예상됩니다.
특히나 전매제한이 1년으로 변경됨이 예고 되어 있어 더더욱이나 영등포 자이 디그니티는 인기가 좋을 것으로 예상되며,
일반분양이 나온게 얼마 없어서 완판으로 이어 질것 같습니다.
청약 넣으시는 분들은 꼭 당첨되어 좋은 내집마련의 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다.
