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부동산

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BMC (부산도시공사) 매입임대주택 190호 매입 2020년 부산도시공사(BMC)는 2019년 170호 매입임대주택에서 조금 늘어난 190호를 매입하여 매입임대주택 보급에 나선다고 하였습니다. [매입임대주택] 이란, 도시공사가 정부나 주택도시기금의 지원을 받아 시중의 주택을 매입해 수리, 도배 등을 한 뒤 주거복지 지원 대상에게 저렴한 임대보증금과 월 임대료를 받고 공급하는 임대주택입니다. 대상주택은 다가구, 다세대주택, 아파트, 주거용 오피스텔 등 입니다. 일반 - 생계 또는 의료급여수급자 - 한부모가족 - 장애인등록증 교부자(전년도 도시근로자 가구당 월평균 70%이하, 영구임대 자산기준 충족) - 수급권자 또는 차상위계층 중 최저주거기준에 미달하거나 소득대비 임차료 비율이 30% 이상인 경우 - 수급권자 또는 차상위계층 중 만 65세 이상인 자 청년..
응암동 풍년빌라 보증금없이 거주 10년간 월세 동결 누군가는 꿈만 꾸고 누군가는 꿈을 이루고 있네요. 꿈만 꾸는 저와는 달리 응암동 풍년빌라 건물주 김은희 작가는 제 꿈을 이루네요. 저도 빌라를 짓게되면 보증금없이 월세를 내주고 싶었는데, 드라마 시그널로 유명한 김은희 작가는 이번에 응암동에 풍년빌라를 건축하면서 보증금없이 월세를 45만원~70만원선으로 10년 월세 동결이라는 조건을 걸었습니다. 저도 월세를 살았던 적이 있기 때문에 만약 누군가가 괜찮은 집을 보증금없이 월세만 받는 집을 구했다면 복권당첨된 기분이지 않을까 싶습니다. 응암동 풍년빌라에는 지난해 5월 세가족이 입주를 했다고합니다. 1층~2층은 이 풍년빌라를 기획한 건축가이고 2층~3층은 허일러스트레이터, 3층~4층은 김은희 작가의 지인부부가 입주를 했다고 합니다. 응암동 풍년빌라는 층별로 세..
해운대신시가지아파트 리모델링 위한 내력벽 철거 허용 언제되나? 제가 해운대에 살다보니 해운대신시가지아파트 리모델링에 관심을 가질 수 밖에 없는거 같습니다. 해운대신시가지 그러니까 해운대신도시는 1996년도에 아파트가 들어서기 시작하였고 벌써 24년째에 접어 들었습니다. 해운대신시가지아파트들이 이제 노후화가 되어가고 있습니다. 하지만 재건축하기에는 용적률이라든지 여러가지 부분으로 어려움이 있는 것이 사실이라 오래전부터 [아파트 리모델링] 얘기가 나오고 있었습니다. 재건축은 기존 아파트를 완전히 허물고 새로 짓는 방식이지만, 리모델링은 아파트의 기본 골조를 유지하면서 늘리거나 고쳐 짓기 때문에 사업의 문턱도 재건축에 비해 낮은 편입니다. 해운대신도시아파트 뿐만아니라 수도권에 1기 신도시인 분당, 평촌, 산본 등에서도 신도시아파트 리모델링에 적극적으로 나서고 있습니다. ..
빌리브패러그라프 해운대 609자리 들어서다 2019년 해운대 엘시티레지던스 완판을 이어 해운대 609 자리에 또 하나의 하이엔드 주거시설인 빌리브패러그라프 해운대가 들어선다고 하여 관심을 모으고 있습니다. 빌리브패러그라프 해운대는 시공이 신세계그룹이고 시행이 (주)생보부동산신탁이며 위탁은 하나이앤씨프로젝트(주) 입니다. 특히나 신세계가 시공에 참여하게 되어 더욱 브랜드 가치가 올라가게 되어 관심이 더 높아지는거 같습니다. 빌리브패러그라프 해운대는 지하 5층~지상 38층, 36개 타입 총 284개 UNITS로 구성된다고 합니다. 타입이 여러개이고 평수도 다양하게 하여 다양한 고객을 유치하려고 하는 거 같습니다. 빌리브패러그라프 해운대를 얘기하려면 엘시티레지던스를 얘기 안할 수가 없는게, 둘 다 고객의 타겟층이 같고, 타겟층이 생각하고 분양받으려는 ..
LH청약센터 모바일 어플로 전세임대 모집 신청 가능 안녕하세요. 부동산 호기심꾼 박하입니다. 오늘 26일 그러니까 2020년 2월 26일부터 다자녀 가구도 전세임대주택을 신청할 수 있다고 합니다. 이제껏 전세임대주택 신청은 신혼부부나 청년, 고령자 등만 가능했는데요, 다자녀도 전세임대주택 신청이 가능하다고 하니 다자녀 가정에게는 희소식이라고 할 수 있겠습니다. 임대주택에는 여러가지가 있는데요, [ 전세임대주택 ]이라함은 입주대상자가 전세주택을 직접 물색해 LH에 얘기하면 그 주택이 조건에 합당하면 LH가 집주인과 전세계약을 맺은 뒤 입주자에게 재임대하는 주택을 말합니다. 다자녀 전세임대는 '아동 주거권보장 등 주거지원 강화대책'에 따라 신설되게 되었다고 합니다. 다자녀의 자격으로는 2자녀 이상이어야 하며, 2자녀가 모두 미성년자여야 한다고 합니다.(만 1..
탄력받은 북항재개발로 협성마리나G7 다시 관심가지나? 2020년 2월 12일 부산에서는 해양수산부 주최로 '부산항 북항 통합개발 추진상황 보고회'가 열렸습니다. 북항재개발은 2005년 노무현 전 대통령 시절부터 시작되어 왔고, 2017년도에 해수부가 '2030 북항재개발 계획'을 발표한 뒤 구체적인 북항 마스터플랜 수립에 착수하였습니다. 이번 보고회에서는 북항 1·2단계 재개발사업의 추진현황과 향후 계획에 대한 점검도 이루어졌습니다. 북항 1단계 재개발사업의 공정률은 현재 54%로 경관수로 호안 축조공사, 보행데크 연결공사 등 사업 9건이 원활히 추진되고 있다고 합니다. 해양수산부는 올해 상반기 중 남은 사업 4건도 전부 발주하여 올해 말까지 공정률 75%를 달성하고 2022년 초에는 전체 사업을 준공할 계획이라고 합니다. 1단계가 끝나고 나면 2단계로 돌..
엘시티 및 해운대 빌딩풍 본격적인 연구 시작 해운대에는 전국 고층빌딩 114개 중 35개 동이 몰려 있을 만큼 초고층 건물 밀집동네입니다. 해운대에서도 처음에 마린시티에 해운대아이파크와 두산위브더제니스 등 고층 건물이 세워지면서 [빌딩풍]이라는 얘기가 나오기 시작했었는데요, 당시 [빌딩풍]으로 인한 큰 피해는 없었기 때문에 크게 이슈화되지 않았습니다. 빌딩풍이란 고층빌딩이 밀집한 곳에서 바람이 좁은 빌딩 사이를 통과하며 속도가 빨라지는 현상을 말합니다. 빌딩과 빌딩사이에 바람이 통과하면서 소용돌이치거나 위로 솟구치기도 합니다. 이번에 해운대 엘시티 3개동(85층 2개동, 101층 1개동)이 지어지면서 [빌딩풍]이 이슈화 되었습니다. 주변 상인들이 불어오는 빌딩풍으로 힘들어 한다는 얘기가 나왔고, 모의실험결과 유입바람에 따라 빌딩풍의 풍속이 해안가에..
코로나 바이러스가 부동산에 미치는 영향은 얼만큼일까? 신종 코로나 바이러스는 중국대륙 뿐만아니라 전세계를 공포로 떨게 하고 있습니다. 중국에서는 2020년 2월 현재 1000명이 넘는 사람들이 사망을 하였고 동남아 지역에도 몇명이 코로나 바이러스 때문에 사망을 하였습니다. 우리나라에도 코로나 바이러스 확진자들이 계속 나오고 있지만, 그 와중에도 치료가 되어 퇴원하는 확진자들도 있어 다행이라는 생각이 듭니다. 코로나 바이러스의 여파로 사람들은 가급적 외출을 삼가하고 있고, 기업들은 중국과의 공장거래가 어려워져 수출에 발목을 잡히는 등 이 작은 바이러스로 인해 나타나는 나비효과는 어마어마하다고 보입니다. 여기서 이 코로나는 부동산에 미치는 영향은 과연 얼만큼일까요? 부동산 가격이 오를 것이냐 내릴 것이냐를 판단하는 가장 기본적인 근거는 [금리]입니다. 금리가 ..

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