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부동산

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해운대 쌍용더플래티넘 예상 분양가격은? 해운대 쌍용더플래티넘 3월에 분양? 2020년 봄이 다가오면서 아파트 분양을 준비하는 곳이 많아지고 있습니다. 특히나 부산 해운대, 수영, 동래는 2019년 11월에 조정대상지역에서 해제되면서 분양을 미루고 있었던 곳들이 하나씩 분양 소식을 알리고 있는데요, 그 중에서 큰 주목을 받고 있는 아파트 중에 하나가 오늘 소개해 드릴 [해운대 쌍용더플래티넘] 입니다. 해운대 쌍용더플래티넘은 2019년 12월즈음에 원래 오픈 계획이 있었고 작년 11월부터 홍보작업을 시작했었는데요, 2019년 11월에 해운대가 조정대상지역에서 풀려나자 돌연 모델하우스 오픈일이 연기가 되었고 2020년 2월 예정이지만 아직 정확한 얘기가 없습니다. 모두들 예상하고 있겠지만, 조정대상지역에서 해제되자 생각했던 분양가에서 가격을 더 올..
부동산 복비(중개수수료) 계산기 어플 하나로 해결 부동산 중개수수료율 확인하세요 예전에는 봄이나 가을에 이사를 많이 했었습니다. 아무래도 더운 날씨나 한겨울에는 이사를 하면 덥거나 추워서 이사를 기피했었습니다. 부동산사무소에서도 봄이나 가을에는 이사철이어서 매물도 별로 없다고 하고 가격도 비수기 때보다 비싸었습니다. 요즈음은 이사철이 바뀌어 오히려 여름이나 겨울에 이사를 많이 한다고 합니다. 이유는 아이들 방학을 맞아서 이사를 계획을 하다보니 그렇게 되었다고 합니다. 특히나 3월이 되기 전에 1월에서 2월사이 이사가 많다고 하네요. 저도 아이가 있어 이사를 계획하다보니 아이의 졸업이나 입학등을 고려해서 이사를 생각하게 되더라구요. 이제는 3월전에 이사가 많아서 1월~2월사이 매물이 많지 않다고 합니다. 이사를 계획하시는 분들이 있으시면 이점 고려 하셔서..
송정 경보이리스힐 초기 분양가와 현재 매매가 - 미래가치 송정 경보이리스힐 초기 분양가 부산 송정에는 새 아파트가 별로 없습니다. 송정에 인구수도 작을 뿐더러 대부분이 해운대 신도시에서 거주하기 때문에 아파트가 잘 생기는 곳은 아닙니다. 2015년도 한창 아파트 분양 붐이 불었을 때 송정에 경보이리스힐 아파트가 분양을 하였습니다. 송정 경보이리스힐 분양 전 동부산 삼정그린코아가 동부산관광단지 주변에 800만원대로 분양을 하면서 대박을 쳤었습니다. 분양완판 뿐만 아니라 완판되자마나 프리미엄이 많이 붙어서 거래가 되고 했었지요. 그것을 발판삼아 송정 경보이리스힐이 2015년도에 분양을 했었습니다. 송정 경보이리스힐은 총 230세대, 4개의 동으로 구성되어 있으며, 3개의 타입으로 이루어져 있습니다. 평수는 24평, 30평, 34평입니다. 2018년 2월에 준공이 ..
2.20 부동산대책 - 12.16 부동산대책에서 무엇이 달라졌을까? 현 정부가 들어서고는 부동산 대책이 이렇게 자주 나온적이 역대 정부에서 있었을까 싶습니다. 부동산 대책을 내고나면 또 몇 달 후에 또 대책이 다시 나오고 하니까, 사실 나이가 들수록 정신이 없습니다. 조금 숙지한다 싶으면 또 다시 첨가되고 바뀌고 하니까 내가 살고 있는 이 지역에는 어떤 부동산 대책이 또 바꼈는지 수시로 부동산 뉴스를 접하지 않으면 알수가 없는 세상입니다. 이번에도 정부는 2019년 12월 16일 부동산 강력 대책을 냈음에도 불구하고 또 다른 지역이 풍선효과를 내는 것을 보고 2개월여 만에 또 부동산 규제 대책을 발표했습니다. 이번이 현 정부 들어오고 총 19번째 대책이라고 합니다. 처음에는 무슨 대책이었는지 정말 기억조차 하기 힘듭니다. 2개월여만에 바뀐 2.20대책에는 12.16대책에..
대연비치 일반분양 6월 예정 대연비치 일반분양이 원래 2020년 3월 예정이었는데, 2020년 6월로 변경되었습니다. 이제 곧 분양이 시작되겠네요. 대연동과 남천동이 2020년 부산 부동산 시장에서 가장 핫한 지역으로 남지않을까 예상해보는데요, 대연비치 재건축이 일반분양을 시작하고 남천삼익타워도 곧 분양을 하고, 또 남천삼익비치가 건축심의를 통과하고 활발하게 움직일 것 같습니다. 대연비치는 2019년 1월 9일 관리처분계획 변경인가가 나면서 이주하고 철거를 시작했습니다. 시공사는 대우건설에서 맡아서 아마도 '푸르지오'가 되지 않을까 예상됩니다. 총 세대수 1,374세대 중 일반분양은 381세대 밖에 되지 않으며, 그 중 84A타입과 76타입은 일반분양이 없습니다. 조합원이 다 가져갔는데요, 84A타입과 76타입을 원하시면 조합원 매..
대연삼정그린코아 더 베스트 분양가와 위치 확인 코로나의 매서운 영향에도 불구하고 대연삼정그린코아 더 베스트가 2020년 2월21일자로 모델하우스를 오픈했습니다. 저도 코로나 때문에 갈까말까 망설이다가 또 코로나 때문에 한산하지 않을까 싶어 여유있게 관람할 수 있겠다는 생각에 아침에 갔는데요, 생각보다 방문객이 많아서 놀랐습니다. 대연삼정그린코아 더 베스트( 이제 '대연삼정그린코아' 라고 하겠습니다.) 모델하우스는 현장 바로 맞은 편에 위치해 있고, 주차장은 대현혁신 힐스테이트푸르지오 아파트 정문 맞은편에 있습니다. 주차하고 한 5분 정도 걸으면 모델하우스 갈 수 있구요, 걷는 것이 불편하신 분은 임시 주차장에서 셔틀버스 운행하고 있으니 그거 타고 가셔도 되겠습니다. 부산에서는 2020년이 되고 처음으로 아파트 모델하우스가 오픈했습니다. 아파트 청약이..
집남향이어야 정말 좋은 걸까요?(남향집이 최고?) 아파트 모델하우스를 가면 가장 강조하는 것이 '모든 단지의 정남향 설계, 최고의 학군과 편리한 교통, 백화점과 마트가 5분거리' 등 입니다. 또한 부동산에 집을 보러가도 부동산중개업자분들은 이 집이 남향이어서 하루종일 햇살이 잘들어 집안에 습기가 없고 그래서 비싸다고 합니다. 현재 우리나라에 짓고있는 아파트나 빌라, 주택 대부분이 남향을 끼고 짓는 곳이 많습니다. 한국사람들이 그렇게 선호하는 남향집(집남향)은 풍수적으로는 과연 좋은 걸까요? 결론을 말하자면, 집을 남향으로 짓는 것은 좋지만 무조건 좋은 것은 아니다입니다. 우리나라는 북위 38도의 온대지역이기 때문에 남향이 채광과 환기에 유리한 것은 사실입니다. 하지만 풍수에서는 남향보다는 배산임수를 더 높이 봅니다. [배산임수]란 뒤에는 산이 펼쳐져 있..
남천그랑자이 재건축 조건부 심의통과 전 노무현 대통령이 변호사 시절 거주했던 아파트로도 유명한 30년 전 당시 부산의 최고 부촌 아파트로 지어졌던 남천삼익비치 아파트 재건축이 조건부로 심의 통과되면서 사업에 가속도가 붙을 것으로 전망됩니다. 남천삼익비치의 재건축은 GS건설이 시공을 맡게 되면서 이름이 남천 그랑자이 더 비치 가 되었습니다. 남천그랑자이 더비치는 총 12개동에 지하 2층, 지상 35층~61층(최고높이 198m, 용적률 295%) 3350여 세대 규모로 짓는 거대 재건축 사업입니다. 건축위원회는 조건부로 심의를 통과시켰는데요, 남천삼익비치타운 정비사업을 건축 계획과 구조 부분에서 일부 보완을 거쳐 심의를 받는 조건으로 통과시켰습니다. 조합측은 향후 감정평가와 조합원 이주, 철거, 분양 등의 절차를 거쳐 2023년 6월에 공사에..

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