해운대 엘시티와 나란히 해운대 바닷가 앞에 짓고 있는 아파트가 있는데요,
해운대 경동리인뷰 1차 입니다.
총 세대수 317세대
34평 / 44평
2개동 / 49층
으로 이루어져 있습니다.
2017년 11월경에 분양을 했는데요,
세대수는 적었지만 위치가 뛰어나 초반부터 2천~3천 사이의 프리미엄을 가지고 시작했었습니다.
저도 무척이나 당첨되고 싶었던 ; 개인적으로 상당히 좋아하는 위치에 있는 아파트 입니다.
브랜드가 지역브랜드이긴 하나, 경동건설은 부산에서는 워낙 잘 짓고 잘 알아주는 터라
대형브랜드에게는 밀리지만 프리미엄이 작게 붙지는 않을거 같았습니다.
역시나 이번 조정대상지역이 풀린 후 해운대 경동리인뷰 1차도 2억~3억 사이의
프리미엄이 형성이 되었더라구요.
당첨되셨거나, 그 전에 미리 분양권 매수 하신분 부럽습니다~~~^^
해운대 경동리인뷰 1차 위치부터 한 번 살펴 보실게요.
지도에서 보시다시피 해운대 경동리인뷰 1차는 엘시티 바로 뒤쪽 (차로를 하나 두고 있음),
해운대 바닷가로는 약 2분거리에 위치해 있습니다.
보시다시피 도로하나를 사이에 두고 엘시티와 해운대 경동리인뷰 1차가 같이 보입니다.
사진을 보시면 해운대 경동리인뷰 1차에서 찻길을 바로 건너면
엘시티 확장 도로가 나오는데요,
경동리인뷰 몇개의 타입은 이 쪽으로 바다 조망이 바로 잘 나옵니다.
해운대 바닷가 바로 앞에서 찍은 사진인데요, 왼쪽이 101동, 오른쪽이 102동 입니다.
정면으로 보이는 타입들은 모두 바다가 정면으로 집안에서 보실 수 있습니다.
위 사진에서 보시면 101동 3호 라인과 102동 2호 라인이 가장 정면으로 바다조망이
저층 고층 할 것 없이 다 잘 보인다고 보시면 되고요,
101동 1호 라인과 102동 1호 라인은 넉넉히 30층 이상 올라가면 남서향으로 바다조망이 가능합니다.
바로 앞에 팔레드시즈 17층 짜리 건물과 푸르지오시티 22층 짜리 건물이 있어
그 위를 넘어서야 바다조망이 가능합니다.
그래서 넉넉히 30층 이상이면 바다조망이 잘 나오겠죠.
분양 초기에는 84A타입이 84B타입보다 인기가 많았는데요,
이유는 84A타입이 우리나라 사람들이 보편적으로 좋아하는 판상형 구조여서
통풍에 유리하게 되어 있습니다.
하지만, 현재 공사되고 있는 모습을 보면 84B타입이 바다조망은 더 잘 될 거 같아
장단점이 뚜렷하게 나타날 것 같습니다.
109A/B 타입은 가장 바다뷰가 멋지게 나오지 않을까 예상됩니다.
109(44평) 타입은 총39세대이며 그 중 109B타입은 1세대 입니다.
A타입과 B타입은 전용률 똑같구요, 구조도 똑같습니다.
다만 계약면적에서 B타입이 아~주~쬐~~~끔 작아서 분양가 2천만원 저렴하게 분양되었습니다.
해운대 경동리인뷰 1차는 분양당시 34평 평균 분양가가 약 6억원 정도 했었구요,
44평 평균 분양가가 약 8억2천 정도 했었습니다.
고층으로 올라갈수록 평균분양가보다 약 2천~3천 정도 더 많았구요,
저층일수록 평균 분양가보다 약 2천~3천 정도 저렴하다고 보시면 됩니다.
현재 해운대가 조정대상지역에서 풀리면서 갑작스럽게 몇달사이 2억~3억정도 프리미엄이 붙었습니다.
그때 당첨되셨거나, 미리 분양권 매수하셨던 분들 축하드려요~~~^^
지금은 사고 싶어도 매물이 없다고들 하십니다.
해운대 경동리인뷰 1차의 장점을 살펴보겠습니다.
첫째 - 해운대 엘시티와 바로 도로 하나를 두고 같이 있어서 엘시티의 거대한 상가와
부산 최초의 워터파크를 내 집 드나들 듯이 다니실 수 있습니다.
엘시티 상가는 아직 확정되지는 않았지만, 브랜드 몰이 들어온다는 얘기가 있죠.
백화점 갈 필요없이 집 앞에서 모든 것이 해결된다는 점!
둘째 - 해운대 바닷가와 2분거리, 해운대 구청과 4분거리, 해운대 전통시장과 5분거리,
중동 이마트와 6분거리, 중동지하철역과 6분거리 등등
이만한 위치를 만나기 쉽지 않겠죠.
해운대 경동리인뷰 1차의 단점도 살펴보겠습니다.
해운대 경동리인뷰는 2개의 동에 주상복합으로 지어지기 때문에 부지가 작습니다.
그래서 지하 7층까지 지하주차장이 만들어지는데요,
아무래도 지하7층까지 주차장을 만들다보면 주차장 내려가는 길이 좀 번거러울 수 있습니다.
요즈음은 주차에 예민하신 분들이 많더라구요.
매수 계획이 있다면 이 부분도 한 번 살펴보시면 좋겠습니다.^^
그래도 장점이 너무 많은 아파트라 미래가 기대되는 아파트입니다.
해운대 아파트에 살고 싶은 일인자로서 프리미엄은 이제 그만 올라갔으면 좋겠네요.ㅠㅠ
갈수록 넘사벽이 되어가고 있는데요, 이제는 당첨되는 길 밖에 없는 건가요.
해운대 아파트들을 하나씩 담번에도 살펴보도록 할게요.
