송추 북한산 경남아너스빌이 3월 13일 모집공고가 떴습니다.
모집공고가 뜨면서 분양가와 일정이 다 잡혔는데요, 그 내용을 하나씩 살펴보겠습니다.
■ 송추 북한산 경남아너스빌 청약일정
송추 북한산 경남아너스빌은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 524-2 일원에 지어지는 아파트 이고요, 총 세대수 604세대입니다.
604세대 중 특별공급이 162세대이고 일반분양이 442세대입니다.
타입으로는 63㎡와 73㎡ 두 가지 타입으로 소형평수로 다 나오게 됩니다.
모집공고는 2020년 3월 13일날 났기 때문에 모집공고 전 양주시에 거주자이거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분들 중 청약 통장이 6개월이상인 분들은 다 청약이 가능합니다.
양주시는 비조정대상지역이기 때문에 조정대상지역과 같은 규제가 따로 없어서 청약을 하는데는 예전과 같은 방식이다 생각하시면 되겠습니다.
모집공고는 3월 13일 발표가 되었으나 모델하우스 오픈은 3월 20일이고 사이버모델하우스와 같이 운영할 예정이라고 합니다.
3월 20일 모델하우스가 오픈을 하고 청약은 위와 같이 특별공급은 3월 23일날이고 1순위청약은 3월 24일, 2순위 청약은 3월 25일입니다.
당첨일은 청약 후 일주일이 지난 4월 1일이며, 계약은 보름뒤인 4월 14일부터 4월 17일 사이이니 이점 잘 체크하셔서 당첨여부 지나치지 않도록 주의하시기 바랍니다.
■ 송추 북한산 경남아너스빌 분양가
송추 북한산 경남아너스빌 분양가를 보시면,
63㎡은 2억 7,100만원부터 최고층은 2억 9,000만원입니다.
73㎡은 3억 600만원부터 최고층 3억 3,000만원입니다.
여기에 발코니확장비와 중도금 이자후불제가 있어서 2,000만원 이상 더 붙는다고 봐야겠죠.
가격은 아래표를 참고하시면 되겠습니다.
가격은 주위시세에 비하면 평범하다고 보이고요, 현재 주위시세와 비슷하게 나왔다라고 보입니다.
분양가격으로 봤을 때는 당장은 프리미엄이 붙기는 어렵지 않을까 예상됩니다.
■ 송추 북한산 경남아너스빌 미래가치
송추 북한산 경남아너스빌의 단지 종합평가를 간단히 살펴보면 아래와 같습니다.
6가지로 분류를 해서 아파트 단지 예상 평가를 해보면,
교통부분은 40점으로 해당됩니다.
서울외곽순환고속도로가 있어 서울로의 접근성은 자가용으로 20분이어서 괜찮긴 합니다만, 아직은 주위의 개발상태가 그리 크지 않습니다. 하지만, 경전철 연장 계획이 있기 때문에 갈수록 교통이 편리 해지겠지만, 당장은 대중교통부분에서 큰 점수를 주기는 어려울 것 같습니다.
편의시설부분도 40점에 해당되는데요, 송추 북한산 경남아너스빌은 의정부와 차로 5분거리입니다. 의정부로 들어가야 대부분의 편의시설들을 다 이용할 수가 있기 때문에 차가 있다면 큰 불편은 아닙니다만 도보로 움직일 수 있는 편의시설들이 아직은 갖춰져 있지 않습니다.
분양가격도 현재 주위 아파트시세와 거의 동일하기 때문에 당장의 시세차익을 보기는 어렵다고 보입니다. 하지만, 경전철이 새롭게 개통이 되면 프리미엄에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
학군은 의정부에 있는 학교로 통학을 해야되는데요, 아파트 내에서 스쿨버스를 운영할 예정이어서 큰 문제는 아니라고 봅니다.
현재 송추 북한산 경남아너스빌의 가장 큰 특징이 검색량인데요,검색량이 의외로 정말 많습니다. 검색량이 많다는 것은 많은 사람들이 관심을 많이 가지고 있다는 뜻입니다.
사람들이 관심을 많이 가지고 검색을 한다는 것은 수요가 많다는 뜻이기도 합니다.
종합적으로 봤을 때 아파트 단지하나로만 객관적으로 본다면 크게 좋아보이지 않습니다만,
현재 수도권 주위의 비규제지역이면서 서울과도 가깝고 소형 평형대로 나와 있다는 점과 6억이하의 가격으로 투자자들에게는 자금조달계획서 제출을 피할 수 있는 괜찮은 투자처로 보이기 때문으로 예상됩니다.
곧 금리가 다시 인하되어 제로금리시대가 계속 도래 한다고 하는데요, 그럴수록 유동자금은 부동산으로 흘러 들어오게 될 것이고, 부동산 풍선효과는 계속 일어날 듯합니다.
당장은 프리미엄을 기대하지 못해도 미래에는 실수요자부터 투자자들까지 수요가 이어질 것으로 예상되어 미래투자가치는 괜찮다고 보입니다.
아래에 송추 북한산 경남아너스빌 모집공고를 참고하시라고 첨부합니다.
그리고 1순위 청약은 [청약홈]에 가셔서 하시면 되는데요, 인터넷에서 [청약홈] 치셔서 사이트에서 청약하셔도 되고 이제는 핸드폰에 어플깔고 핸드폰으로 바로 청약신청 가능합니다.
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