■ 반포 래미안원베일리 분양시기
반포 래미안원베일리의 분양시기가 다가오고 있습니다.
2020년 5월 중 예정이라고 합니다.
반포 래미안원베일리는 신반포3차, 신반포23차, 경남아파트 통합재건축으로 총 2990세대 아파트입니다.
2990세대 중 2775세대가 조합원 분양이고 나머지 225세대만 일반분양이 이루어집니다.
반포 래미안원베일리는 세대수가 많은 만큼 평형대도 다양한데요, 일반분양은 74㎡ 아래로만 나오게 됩니다.
■ 반포 래미안원베일리 개요
먼저 반포 래미안원베일리 개요를 살펴 보겠습니다.
주소 : 서울특별시 서초구 반포동 1-1(신반포3차 경남아파트주택재건축사업)
단지규모 : 지상35층, 22개동
평형대 : 전체 46㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 101㎡ / 116㎡ / 133㎡ / 168㎡
이 중 일반 분양 -
46㎡ : 2세대
59㎡ : 198세대
74㎡ : 25세대
서울은 투기과열지구이기 때문에 85㎡이하는 100%가점제로 청약이 됩니다.
청약가점이 낮은 통장인 경우나 1주택자는 안된다고 보셔야 겠습니다.
일반분양 세대수 자체가 워낙 적고 가점제만 되기 때문에 경쟁이 매우 치열하지 않을까 예상됩니다.
이제는 청약 후 당첨이 되어도 계약시에 분양권 자금조달계획서를 작성해야하기 때문에 청약을 생각하고 있으신 분들은 미리 자금조달계획서 준비를 하시는 것이 좋을 듯합니다.
또한 재밌는 부분은 고분양가 상한제 적용때문에 일반분양가가 조합원분양가보다 싸다는 점입니다.
조합원분양가가 평당 5,560만원이고 일반분양가가 평당 4,891만원이어서 조합원분양가가 더 높습니다.
참 황당한 일이라고 볼 수 있는데요, 이런 상황들이 다른 아파트들에게도 이어져 나타날지 궁금합니다.
■ 반포래미안원베일리 위치적 장점
반포래미안원베일리는 한강변에 위치하고 있어 한강을 집에서 바라 볼 수 있는 아파트입니다.
한강변에 위치하고 있다고 최고의 장점뿐아니라 여러가지 입지적 장점이 있는데요, 몇가지를 알아보겠습니다.
1. 학군 :
명문학교로 불리는 학교들이 모여있습니다.
계성초등학교, 잠원초등학교와 신반포중학교, 세화여중,고등학교가 모여있습니다.
2. 교통 :
지하철 3호선 , 7호선, 9호선의 트리플 역세권이며 고속터미널역을 도보로 가능하고 올림픽대로와 반포대로가 가까워 강남뿐만아니라 강북으로도 이동하기 편리합니다.
3. 생활인프라 :
신세계백화점 강남점과 가깝고, 단지 내 상가가 고속터미널 지하상가인 고투몰과 연결돼 외부 이동없이 쇼핑몰을 이용할 수 있습니다.
지하도로를 이용해 한강공원까지도 이동할 수 있습니다.
또한 가톨릭대 서울 성모병원도 가까운 곳에 있어 생활하기에 최고의 위치라고 여겨집니다.
4. 단지내 커뮤니티 :
게스트하우스, 스마트오피스, 수영장, 피트니스, 사우나를 비롯해 한강을 바라 보는 스카이라운지와 루프탑 캠핌장을 조성한다고 합니다.
또한 실외뿐 아니라 실내 체육관을 만들어 농구나 배드민턴을 사시사철 즐길 수 있도록 하고 조식서비스 공간도 마련할 예정이라고 합니다.
단지내 조경에도 신경을 많이 쓸 예정입니다.
조경은 [리조트 레인보우]가 컨셉이라고 합니다. 삼성물산 건설부문 관계자는 '세계조경가협회상을 7번 수상한 래미안의 조경노하우를 동원해 7가지 주제를 담은 구역별 특화된 조경을 선보일 것'이라고 말했습니다.
반포래미안원베일리가 과연 원탑이 될지 기대가 됩니다.
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