드디어 시흥 장현 영무예다음 분양 모집공고가 사이버모델하우스 오픈과 함께 나왔습니다.
시흥장현 영무예다음 분양을 기다리신 분들 많았을텐데요, 안타깝게도 직접 모델하우스를 방문해서 유니트를 보지는 못하고 사이버 모델하우스만 볼 수 있다고 합니다.
청약 후 당첨자에 한해서만 모델하우스에 입장이 가능하며 동반자도 동행불가합니다.
부부가 같이 가도 당첨자 한 명만 입장이 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.
■ 시흥 장현 영무예다음 개요
시흥장형 영무예다음은 시흥 장현택지지구에 분양하는 민간아파트 분양입니다.
택지지구이기 때문에 전매제한 3년이 적용된다는 점 기억하시고 청약하시기 바랍니다.
시흥 장현 영무예다음은 84㎡(34평) 단일평수로 총 세대수는 747세대 입니다.
타입은 A/B/C 세가지 타입으로 나뉘는데요, 각 타입마다 특징들이 뚜렷합니다.
747세대 중, 일반공급은 434세대이며 특별공급은 313세대입니다.
시흥 장형 영무예다음의 단지배치도를 보면 방향설정이 정말 잘 되어 있습니다.
101동, 102동, 103동, 108동의 거의 정남향으로 배치가 되어 있고, 104동~107동은 남동향과 남서향으로 방향 배치가 잘되어 있어 하루종일 집안에 햇살이 잘 들어오도록 배치가 되었습니다.
또한 동간 거리도 상당히 넓게 되어 있는데요, 특히 108동은 맨 뒤쪽에 배치되어 있지만, 104동과의 동간거리가 많이 멀고 아파트 단지내의 전 공원을 집에서 볼 수 있어 뒤쪽이지만 인기가 많은 동이 될 것으로 기대가 됩니다.
■ 시흥 장현 영무예다음 타입별 분석
시흥 장현 영무예다음 84A타입은 거실에 알파룸이 있어 알파룸을 거실과 합치면 광폭거실이 됩니다.
넓은 거실을 원하시는 분들에게는 추천해드리고 싶은 타입니다.
그리고 침실2와 침실3은 가벽이라 없앨 수도 있고 만들수도 있습니다.
옵션으로 나왔는데요, 요즈음은 대가족이 아니어서 방이 여러개 보다는 방 하나를 크게 쓰는것을 선호합니다.
아이가 한 명 있다면 이렇게 방을 두 개를 틔어서 가구를 넉넉히 배치하면 더 좋을 것 같습니다.
방도 거실도 넓직 넓직하게 쓰시기를 원한다면 84A타입 추천드리고 싶네요.
시흥장현 영무예다음 84B타입은 침실3의 길이가 길게 빠졌고 드레스룸이 들어 있습니다.
안방보다 길이기 길어서 방을 세개로 쓰고 넓은 방이 필요할 때는 84B타입을 추천드립니다.
개인적으로 제가 제일 마음에 든 타입입니다.
안방에 있는 알파룸을 드레스룸으로 바꾸어 쓸수 있어 34평 집에 방하나 크기의 드레스룸을 가질 수 있어 옷이 많은 분들은 정말 마음에 들어할 타입입니다.
또한 주방쪽 발코니도 넓고 A타입과 마찬가지로 침실2와 침실3을 한방으로 쓸수 있다는 점도 마음에 듭니다.
저도 아이가 하나 밖에 없고 요즈음 나오는 아이의 책상이나 침대가 워낙 커서 작은방에 책상과 침대만 놓아도 돌아다닐 자리가 없어서 아이의 방을 좀 크게 했으면 좋겠다고 늘 생각을 해 왔는데요, 시흥장현 영무예다음은 이런 부분을 다 해소시켜 주는 것 같습니다.
개인적으로 내부구조가 상당히 잘 나와서 마음에 듭니다.
■ 시흥장현 영무예다음 분양가 확인
시흥장현 영무예다음은 예상분양가가 4억6천 정도였습니다.
현재 장현지구 대장인 동원로얄듀크 33평이 최고가 5억 8천 실거래가가 나왔기 때문에 4억 6천까지 예상을 했는데, 예상보다 가격이 착하게 나왔습니다.
발코니확장금액도 정말 착하게 잘나왔네요.
84A타입은 4억에서 4억2500만원 정도이고요, 가장 인기있을 것 같은 84C타입도 4억 260만원에서 4억 2720만원 사이입니다.
저렴하게 나온만큼 프리미엄이 많이 올라갈 거라는 것도 예상이 되네요.
당첨되고 입주 전매제한 풀리고 3년뒤에는 시세덕분에 자산가치가 많이 오를 듯 합니다.
■ 시흥장현 영무예다음 청약일정
모집공고는 2020년 3월 20일에 났습니다.
3월 20일 전에 시흥시에 19세 이상 1년이상 청약통장을 가진 분은 누구나 신청가능합니다.
시흥시 거주자 먼저 20%를 공급하고 경기도 거주자에게 30%를 공급하고 다음으로 수도권 거주자에게 50%를 공급합니다.
특별공급 및 1순위, 2순위 모두 인터넷으로 접수를 하시면 되고요, 핸드폰에 [청약홈] 어플을 다운받아서 핸드폰으로 이제는 청약하실 수 있습니다.
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당첨이 되면 모델하우스에서 직접 유니트 확인하실 수 있고요, 부적격 여부를 확인 한 후 4월20일~4월22일 사이 계약이 이루어 집니다.
계약금은 10%이고요, 중도금은 60% 4회차로 이루어집니다.(각 회차마다 15%)
■ 청약시 유의사항
1.청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대해 중복신청이 불가능합니다.
1인1건만 신청이 가능하고 1인2건 신청시에 무효 처리되므로 주의하시기 바랍니다.
2.시흥장현 영무예다음에 당첨이 되면 계약의 여부와 상관없이 한번 당첨이 되었기 때문에 다른 분양에 청약하실 수 없습니다.
전산관리에 [당첨자]로 뜨기 때문에 다른 아파트 분양 청약때는 제한사항을 확인하셔야 합니다.
3.가점으로 당첨된 사실이 있는 경우에는 가점으로 청약신청을 하실 수 없고 1순위로 청약 신청을 하셔야 합니다. 한 번 가점으로 당첨이 되었기 때문에 다시 가점으로 당첨될 수 없습니다.
4. 부적격 당첨자는 당첨일로부터 수도권 및 투기과열지역 1년, 수도권 외 6개월, 위축지역 3개월 동안은 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.
청약시 불이익을 당하지 않도록 모집공고를 잘 읽어 보시고 꼭 당첨되시길 바라겠습니다.
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