경산서희스타힐스가 2020년 7월28일 모집공고를 내고 일반분양을 시작하였습니다.
지역주택조합이 성공을 하여 일반분양까지 왔으니 정말 대단하고 축하드리고 싶네요.
경산서희스타힐스는 입지적인 조건이 뛰어났기 때문에 지역주택조합이 성공을 거둘 수 있었다고 보입니다.
무엇보다 투기과열지구로 묶여있는 대구 수성구와 불과 10분거리에 있지만, 비규제지역으로 중도금대출, 잔금대출, 전매제한 등이 자유로워 인기가 더 있다고 보입니다.
경산서희스타힐스 일반분양 분은 그리 많지 않습니다.
그렇기 때문에 더욱 청약경쟁률도 클 것으로 예상되는데요, 경산서희스타힐스 분양가와 입지적 가치, 청약조건 등을 살펴보도록 하겠습니다.
■ 경산서희스타힐스 개요
위치 : 경상북도 경산시 중방동 288-22
규모 : 지하2층 ~지상28층 / 10개동
세대수 : 총 960세대 중 일반분양 260세대
입주예정일 : 2023년 6월
타입별 세대수 :
59타입 : 217세대 중 98세대 일반분양
73A타입 : 165세대 중 62세대 일반분양
73B타입 : 374세대 중 69세대 일반분양
84타입 : 204세대 중 31세대 일반분양
타입중 73B타입이 가장 세대수가 많은데요, 일반분양 비율은 가장 떨어집니다.
그만큼 조합원들이 73B타입을 많이 선택했다는 것을 볼 수 있습니다.
그다음으로 84타입이 조합원들에게 인기가 많았네요. 일반분양분이 가장 작은데요, 84타이과 73B타입이 가장 경쟁률이 클 것으로 보이네요.
■ 경산서희스타힐스 입지
경산서희스타힐스의 교통, 교육, 인프라는 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.
교통 :
대구2호선이 연장이 되어 정평역과 도보로 15분 거리에 있습니다.
10차선 달구벌대로를 통해 대구 수성구까지 10여분으로 이동이 가능합니다.
또한 KTX경산역이 공사중에 있는데요, KTX경산역으로도 도보 15분 거리로 도보로 이용이 가능합니다.
경산시외버스정류장과도 도보로 10여분 거리에 있습니다.
그 외 부산고속도로 수성IC, 대구국제공항과도 차량으로 25분 거리에 있습니다.
교육 :
경산서부초등학교와 도보로 6분, 경산중앙초등학교와 도보로 7분, 정평초등학교와 도보로 10분거리에 있어 주위에 초등학교만 3군데가 있습니다.
경산여자중고등학교가 도보로 20분, 차량으로 3분 거리에 있고, 경산과학고는 차량으로 11분 거리에 있습니다.
초중고 뿐만아니라 대학교도 가까이 있는데요, 영남대는 차량으로 5분거리, 대구미래대학교도 차량으로 5분, 대구한의대학교는 차량으로 16분거리에 있습니다.
교육부분에 있어서 초등학교부터 대학교까지 편리한 위치에 있어 학부모입장에서는 선호하는 위치라고 보입니다.
인프라 :
인프라도 잘 되어 있습니다.
홈플러스경산점과 도보로 10분, 롯데시네마 경산점과 도보로 13분, NC백화점도 도보로 10분 거리에 있습니다. 그외 병원과 재래시장도 인근에 있어 전체적인 인프라가 상당히 잘 발달되어 있습니다.
■ 경산서희스타힐스 타입별 평면도
경산서희스타힐스는 타입별 구조가 개인적으로 봤을 때 잘 나왔다고 보입니다.
59타입은 4베이구조로 채광이 상당히 뛰어 날 것으로 보입니다.
59사이즈에 비해서 드레스룸도 넓게 빠졌다고 보이며, 거실에 팬트리까지 있어 요목조목 구조를 잘 만들었다고 보입니다.
73A타입이 유일한 타워형 구조인데요, 특징은 커다란 팬트리가 있어 큰팬트리를 좋아하시는 분들에게는 인기가 있을 듯 합니다.
73B타입은 조합원들이 가장 많이 선호했던 타입이어서 일반분양이 많지 않습니다.
한국인들이 좋아하는 전형적이 4베이구조입니다.
84타입과 73B타입과 구조는 거의 똑같습니다.
크기만 조금 다른것 같은데요, 아무튼 가장 인기가 좋을 것으로 예상됩니다.
■ 경산서희스타힐스 분양가
경산서희스타힐스의 분양가는 그리 착하게 나온 편은 아닌것 같습니다만, 지역주택조합으로 성공한 것으로 보면 괜찮은 분양가로 보입니다.
주변 아파트 시세도 함께 보겠습니다.
중방동에 2010년에 3단지까지 들어가 대단지 아파트인 중방 이편한 세상의 2020년 7월 실거래가를 보면 84타입의 최고가격이 4억으로 거래가 되었습니다.
10년된 아파트라는 것을 감안해야 겠습니다.
정평역 코오롱하늘채는 904세대로 정평역과 가까우며 올해 2020년 12월에 입주 예정입니다.
2020년 7월 실거래가를 보면 84타입기준으로 최고 4억 3260만원에 분양권이 거래된 것을 볼 수 있습니다.
경산 중산코오롱하늘채는 총 1,184세대로 2021년 4월에 입주예정입니다.
2020년 7월 분양권 실거래가를 보면 84타입이 평균 4억 2천여만원에 거래가 되었습니다.
■ 경산서희스타힐스 청약일정과 청약자격
아래는 경산서희스타힐스의 청약일정입니다.
경산서희스타힐스는 비규제지역으로 청약자격도 까다롭지 않고 전매제한도 없습니다.
당첨이 되어 계약 후 바로 전매가 가능하다는 점도 요즈음 수도권 조정대상지역이나 대구 수성구의 투기과열지구 지역에 비해 상당한 매력을 가진다는 점입니다.
청약자격은 아래와 같습니다.
만 19세이상 경산시나 경산북도에 거주하는 자로서 청약통장 6개월이상 된 통장에 부합하는 예치금이 있는 자는 청약이 가능합니다.
무주택자는 물론 1주택자도 모두 청약신청이 가능합니다.
세대주는 물론 세대원도 자격이 되면 모두 청약신청이 가능합니다.
아래 모집공고를 확인하시고 원하시는 곳에 꼭 당첨되시길 바랍니다.
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