죽전역 태왕아너스가 2020년 7월 10일 모집공고를 내고 일반분양에 들어갔습니다.
대구광역시 달서구가 많이 핫해지고 있는데요, 대구광역시청이전부터 재개발 등 호재들이 많아 관심과 이목이 집중되는 곳입니다.
죽전역 태왕아너스는 달서구에서 입지가 뛰어나 관심을 가지게 되는데요, 죽전역 태왕아너스의 개요부터 분양가 및 주변시세까지 한 번 살펴보도록 하겠습니다.
■ 죽전역 태왕아너스 개요
위치 : 대구광역시 달서구 본리동 1-4번지 일원
규모 : 지하4층~지상 최고41층 / 총 306세대, 3개동
입주예정일 : 2024년 1월
타입별 세대수 : 총 306세대 중 아파트 230세대, 오피스텔 75실
아파트 84A - 162세대 / 아파트 84B - 68세대
오피스텔 84OA - 38실 / 오피스텔 84OB - 38실
아파트와 오피스텔은 3층부터 시작되며 1층과 2층은 근린생활시설이 들어갑니다.
101동은 1호, 2호 두개라인으로 나뉘고 각각 30세대씩 총 60세대가 있으며 최고층이 33층입니다.
102동은 1호~5호까지 5개라인으로 나뉘고 각 34세대씩 총 170세대가 있으며 최고층이 37층입니다.
103동은 오피스텔동으로 1호,2호로 나뉘로 각각 38실로 총 76호실이 있으며 최고층이 41층입니다.
그러니까 아파트는 최고층이 102동에 37층이며 오피스텔은 103동에 41층이 최고층이 됩니다.
아파트와 오피스텔이 모두 84타입이지만 아파트보다 오피스텔은 전용률이 떨어지기 때문에 아파트의 84타입보다는 조금 작은 느낌이 드는데요, 태왕아너스 오피스텔은 타 오피스텔보다는 전체적으로 전용률이 커 보입니다.
■ 죽전역 태왕아너스 입지
교통 :
죽전역 태왕아너스는 이름그대로 지하철2호선인 죽전역과 가까이 있는데요, 도보로 10분거리에 있습니다.
또한 대구1호선 송현역과는 차량으로 9분거리에 있습니다.
그외 달구벌대로, 와룡로, 장기로, 남대구IC, 성서IC 등 사통팔달의 교통망을 가지고 있습니다.
교육 :
본리초등학교까지 도보로 5분, 새본리중학교까지 도보로 11분, 그 외 효성중여고, 대건중고등학교가 근처에 있어 안심하고 아이들을 학교에 보낼 수 있는 위치입니다.
인프라 :
죽전역 태왕아너스는 주상복합아파트로 아파트를 나오면 주위에 상업시설들이 많아 생활하기 편리합니다.
아파트에서 죽전역까지 큰 길로 쭉 이어지는 핫플레이스들로 생활의 편리함을 더합니다.
이마트 감삼점까지도 도보로 5분이면 갈 수 있고 스타벅스, 투썸플레이스, 파스쿠찌 등등 원하는 커피점을 골라 차 한잔 마시는 여유를 언제나 누릴 수 있으며 단지내 근린생활시설도 기대가 되는 부분입니다.
무엇보다 대구광역시청사가 2025년 이전을 하는데요, 차량으로 5분거리에 있습니다.
■ 죽전역 태왕아너스 타입별 평면도와 단지배치도
죽전역 태왕아너스 단지배치도를 먼저 보시겠습니다.
3개동으로 이루어져 있는데요, 102동만 정남향으로 되어 있어 102동 2호~5호라인이 가장 인기가 있을 것으로 예상됩니다.
101동은 동향이고 103동인 오피스텔은 2호라인은 서향이고 1호라인은 남향인데 1호라인이 102동에 가리기 때문에 2호라인이 서향이래도 인기는 더 많을 것으로 예상됩니다.
죽전역 태왕아너스 타입별 평면도를 보시겠습니다.
■ 죽전역 태왕아너스 분양가와 주변시세
죽전역 태왕아너스 분양가입니다.
좋은 점은 발코니확장비가 따로 없이 분양가에 포함되어 있다는 것입니다.
전세대 84타입이며 최저분양가는 5억6500만원이고 최고분양가는 5억9900만원입니다.
아래는 오피스텔 분양가입니다.
주변시세는 어떤지 확인 해 보겠습니다.
성당 태왕아너스 메트로는 222세대로 2022년 6월에 입주예정인 아파트로 같은 시공사에서 시공하였습니다.
2020년 1월 분양권 거래를 보면 84타입이 4억9800만원에 거래가 되었습니다.
빌리브스카이는 신세계에서 짓는 아파트로 죽전역 바.로.앞에 있습니다.
총 504세대로 2022년 8월에 입주 예정일인데요, 당시 분양가가 84타입이 5억6000만원~6억사이였습니다.
2020년 6월 실거래내용을 보면 84타입이 최고 8억3000만원에 거래가 되었네요.
약 2억이 넘게 프리미엄이 붙은 것을 볼 수 있습니다.
힐스테이트 감삼은 168세대로 역시나 주상복합 아파트이며 죽전역과 5분거리에 있습니다.
입주는 2022년 9월이 예정인데요, 당시 분양가는 지금의 죽전역 태왕아너스와 거의 비슷합니다.
84타입이 최저분양가가 5억 3천여만원부터 최고분양가는 5억 9천여만원이었습니다.
2020년 6월과 7월 실거래가격을 보면 6월에는 6억2024만원에 거래가 되었고 7월에는 5억9200만원으로 거래가 되었는데요, 최고가격이 5억9천여만원인데, 7월에 거래된 84타입이 9층으로 보면 2천여만원 정도 프리미엄이 붙은 것으로 보입니다.
해링턴플레이스 감삼도 죽전역 태왕아너스와 가까이 있는데요, 총 200세대이며 2023년 5월 입주예정입니다.
당시 분양가는 5억6천~6억사이였습니다.
2020년 7월에 실거래내용을 살펴보면 84타입 최고층이 6억4204만원에 거래가 되었습니다. 약 4천여만원의 프리미엄이 붙은 것으로 보입니다.
죽전역 태왕아너스도 위의 아파트 실거래가 내용을 보면 프리미엄이 붙을 여지가 상당히 있다고 보입니다.
■ 죽전역 태왕아너스 청약일정 및 청약자격
아래의 청약일정을 잘 확인하시기 바랍니다.
죽전역 태왕아너스는 비투기과열지구이기 때문에 청약자격이 까다롭지 않습니다.
◈ 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인자로 세대주나 세대원 모두 청약통장 6개월이상인자는 모두 청약하실 수 있습니다.
◈만약 순위경쟁이 있을 경우에는 대구광역시에 6개월이상 계속 거주한 분이 우선이 됩니다.
◈청약통장에는 부합하는 예치금이 모집공고일 전에 준비되어 있어야 합니다.
대구광역시 거주자는 250만원, 경상북도 거주자는 200만원이 예치되어 있어야 합니다.
◈죽전역 태왕아너스는 모든 세대가 85㎡이기 때문에 40%는 가점제로, 60%는 추첨제로 뽑게 됩니다. 가점제는 무주택기간과 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등이 길수록 점수가 높아져 당첨확률이 높아지기 때문에 무조건 무주택자여야 하고요, 추첨제 60% 중 75%는 무주택자 우선으로 25%는 1주택자 중에서 뽑게 됩니다.
◈죽전역 태왕아너스는 6개월 전매제한이 있고, 6개월 후부터는 전매가 가능합니다.
전국적으로 8월부터 나오는 아파트 분양은 전매가 소유권 이전등기 시까지 제한이 되기 때문에 죽전역 태왕아너스는 그 부분을 피해갔습니다. 분양을 받고도 내년 1월 이후 분양권을 전매할 수 있는데요, 이번 7.10대책에서 내년 6월까지는 분양권 전매 양도소득세를 기존과 동일하게 내기 때문에 혹시 당첨이 되어 사정이 있어 팔아야 할 경우가 생기더라도 양도소득세를 50%로 낼 수 있다는 잇점이 있습니다.
아래 모집공고를 자세히 보시고 원하시는 곳에 당첨되시길 바랍니다.
▶관련글
