김해 푸르지오 하이엔드 분양가와 주변시세 확인

김해 안동지구 도시개발사업지에 처음으로 아파트 분양이 시작되었습니다.

김해 푸르지오 하이엔드가 1400세대라는 대단지 브랜드 아파트로 2020년 7월 10일 모집공고를 내고 본격적인 분양에 돌입하였습니다.

특히나 김해 푸르지오 하이엔드는 김해에서는 처음으로 47층 높이의 초고층 아파트로 지어질 예정이어서 김해의 랜드마크로 우뚝 서지 않을까 예상됩니다.

분양을 시작한 김해 푸르지오 하이엔드의 개요부터 분양가 및 주변시세까지 확인 해 보겠습니다.

■ 김해 푸르지오 하이엔드 개요

위치 : 경남 김해시 안동1지구 도시개발구역 2블록 2로트

규모 : 지하3층 ~ 지상47층 / 7개동 / 총 1400세대

타입별 세대수 :

59A㎡ - 297세대 / 59B㎡ - 126세대 / 59C㎡ - 224세대

74㎡ - 347세대 / 84㎡ - 406세대

전 세대가 중소형 타입으로 가장 선호하는 타입으로 나왔습니다.

입주예정일 : 2023년 8월

■ 김해 푸르지오 하이엔드 입지

안동1지구 도시개발구역은 김해시의 오랜 숙원사입인 안동공단을 이전을 해온지 20년 만에 안동1지구 도시개발 사업 착공이 2019년 봄에 이루어졌습니다.

안동지역은 일반공업지역과 준공업지역, 주거지역과 상업지역이 혼재되어 지난 1980년대 초부터 도심 속 공장이 가동 중인 곳으로 동서 균형 발전을 위해 공단 이전의 필요성이 꾸준히 제기되어 왔었고 1998년도에 도시기본계획을 주거지역으로 계획했고 2012년 동부권 정비 기본계획을 수립해 이전을 추진하였으나 막대한 사업비로 인해 진척이 없었습니다.

하지만, 2017년 5월부터 (주)성은개발에서 옛 국제상사 부지 일원에 약 2천억원의 사업비를 투입하여 상업용지와 공동주택용지, 대단위 시민공원 등을 조성하게 됩니다.

안동1지구 도시개발 사업이 본격적으로 추진되면서 낙후된 안동공단이 주거와 휴식공간이 공존하는 명품 복합도시로 재탄생하는 것이 김해시의 바램이자 진행중입니다.

이렇게 서론이 긴 이유는 현재 안동1지구 도시개발구역에 가면 냄새가 난다거나 공단과 같이 아파트가 생기는 거 아니냐는 생각들을 하시는 분들이 있어서입니다.

이제는 옛 안동공단을 생각하시면 안되고 하나의 주거 신도시 개념으로 생각하셔야겠습니다.

김해 푸르지오 하이엔드 1400세대를 기점으로 계속적으로 분양이 될 것이며 특히나 23000㎡가 넘는 대형공원이 들어설 예정이이며 김해 푸르지오 하이엔드는 별도로 더 많은 녹지 공간을 확보하고 있습니다.

안동공단 이전에 이어 NHN클라우드센터가 들어오기로 하여 안동1지구 도시개발구역에는 더욱 호재가 쏟아지고 있습니다.

교육부분으로는;

학교부지는 있으나 아직 아파트들이 분양을 이제 시작하는 단계이기 때문에 안동1지구 도시개발이 완성될 때 즈음에는 학교가 새로 들어설 예정입니다.

교통은 편리한 편입니다.

김해경전철역인 김해대학역까지 도보로 15분이며 차량으로 3분 거리에 있습니다.

남해고속도로 동김해 IC를 통해 부산과 경남지역으로 가기도 편리합니다.

인프라를 살펴보면 ;

메가마트 김해점과 차량으로 3분, 롯데마트와 롯데시네마, 아이스퀘어몰 까지 차량으로 6분, 안동재래시장까지는 도보로 4분 거리에 있습니다.

전체적으로 편리한 인프라를 가지고 있으며, 안동1지구 도시개발 지역안에도 상업지역이 있어 상가들이 들어오기 때문에 미래에는 훨씬 더 편안한 인프라를 가질 것으로 예상됩니다.

당장은 김해 푸르지오 하이엔드 하나 밖에 안보이기 때문에 가치가 크게 오르지 않겠지만, 5년내에 변화되는 안동1지구 도시개발을 보게 되면 많은 가치가 오르지 않을까 예상됩니다.

당장 프리미엄을 생각하고 분양 받으시는 것보다는 미래의 큰 가치를 두고 김해 푸르지오 하이엔드를 분양 받으셔야 할 것 같습니다.

또한 김해 푸르지오 하이엔드만이 가지는 메가브랜드아파트에 초고층 랜드마크라는 꼬리를 늘 달고 가는 아파트가 되기 때문에 미래가치는 아주 높다고 평가 드리고 싶습니다.

■ 김해 푸르지오 하이엔드 분양가와 주변시세

김해 푸르지오 하이엔드 분양가를 살펴보겠습니다.

위 분양금액은 최고가를 기준으로 나온 금액입니다.

평당 가격으로 따지면 1160만원선으로 나옵니다.

김해 푸르지오 하이엔드 주변으로 새로 입주를 시작한 아파트들과 현재 분양권 상태인 아파트들의 현재 시세를 살펴보겠습니다.

김해 부원역 그린코아 더 센텀은 2018년 입주한 아파트인데요, 2020년 6월 실거래내용을 보면 84타입 최고가가 4억2000만원에 거래가 되었고 평균 가격이 약 3억8000만원입니다.

부원역 푸르지오는 2014년도에 입주한 아파트인데요, 84타입이 4억8800만원입니다.

입지도 입지이지만 푸르지오라는 브랜드 영향이 큰 것 같습니다.

연지공원 푸르지오는 2018년 12월경 분양을 하였습니다.

2020년 6월 실거래가 내용에는 84타입이 5억3620만원에 거래가 되었습니다.

역시 브랜드 파워가 있네요.

이편한세상 봉황역은 2017년도에 입주한 아파트인데요, 59타입이 2억9000만원에 84타입이 3억9000만원에 거래가 되었습니다.

위의 실거래가와 김해 푸르지오 하이엔드 현재 분양가를 비교하면 김해 푸르지오 하이엔드 분양가가 그리 저렴하게 나온것 같지는 않지만, [푸르지오]라는 브랜드에는 다른 프리미엄이 붙은 것을 볼 수 있기 때문에 김해 푸르지오 하이엔드도 미래의 프리미엄을 기대할 수 있을 것 같습니다.

■ 김해 푸르지오 하이엔드 타입별 평면배치도