경기도에서 집값이 최근에 가장 많이 오른 지역은 광명시입니다.
2020년 현재 광명시의 평당매매가격은 1900만원을 웃돌고 있습니다.
불과 2년전만해도 평균 평당가격이 1550만원 선이었는데요, 2년동안 28%이상 집값이 상승을 했습니다.
이런 이유로 광명시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 책정되어 있습니다.
광명 푸르지오포레나 분양가부터 위치, 청약자격까지 모두 살펴보도록 하겠습니다.
■ 광명 푸르지오 포레나 개요
위치 : 경기도 광명시 광명동 42-42 일원
규모 : 지하3층~지상27층 / 14개동
타입 : 49㎡ - 4세대 / 59㎡ - 58세대 / 74㎡ - 63세대 / 84㎡ - 272세대
입주예정일 : 2023년 9월
광명 푸르지오 포레나는 광명뉴타운 14구역으로 총 1187세대 중 일반 분양은 397세대를 분양 합니다.
■ 광명 푸르지오 포레나 입지적 가치
광명동 일대는 광명뉴타운 사업을 통해 향후 광명역세권과 함께 광명을 대표하는 중심주거지로 거듭나게 될 전망입니다.
광명시흥 테크노밸시 사업이 속도를 내고 있는데요, 조성이 완료되면 광명은 자족도시로서 더욱 가치가 빛나게 될 것입니다. 2024년까지 총 2조4000억원을 투입한다고 합니다.
이 때문에 광명뉴타운에 공급하는 아파트들이 인기를 끌고 있는데요, 광명뉴타운에는 총 11개 구역으로 총 2만5천여 세대가 신규공급 된다고 합니다.
특히 광명 푸르지오 포레나의 위치는 광명뉴타운 중에서도 가장 좋은 입지라고 볼 수 있는데요, 간단히 살펴보겠습니다.
교통 :
지하철 7호선인 광명사거리역과 도보로 8분, 차량으로 3분거리에 있으며 서부간선도로와 남부 및 강남순환도로, 제2경인고속도로 등의 광역교통망과 KTX광명역을 통해 수도권 전역으로 이동할 수 있습니다.
교육 :
광명남초등학교는 도보로 3분 거리에 있으며, 광문중학교나 광남중학교가 도보로 15분 거리에 있고, 경기항공고등학교가 도보로 4분, 명문고등학교가 도보로 15분 거리에 있어 학교들이 주변에 많아 교육환경은 잘 이루어져 있다고 보입니다.
인프라 :
2001아울렛 철산점이 차량으로 5분거리, 광명전통시장이 도보로 8분거리에 있으며, 이마트메트로 광명점도 도보로 8분권안에 있으며 이케아 광명점도 차량으로 20분거리에 있어 인프라도 잘 발달되어 있습니다.
아이들의 교육, 교통, 인프라가 잘 갖춰져 있어 광명뉴타운은 계속적으로 집값이 오르지 않을까 예상이 됩니다.
■ 광명 푸르지오 포레나 분양가와 주변 시세 확인
아래는 광명 푸르지오 포레나 분양가입니다.
59타입 최저분양가는 4억 5300만원이며 최고분양가는 4억 8900만원입니다.
84타입 최저분양가는 6억 900만원이며 최고분양가는 7억 800만원입니다.
여기에 발코니확장비 1000만원 정도 생각하셔야 합니다.
바로 옆에는 광명 에코자이위브가 있는데요, 현재 입주권이 거래가 되고 있습니다.
2020년 광명에코자이위브 입주권 실거래가를 살펴보겠습니다.
광명에코자이위브 입주권과 비교하면 약 1억원 정도의 가격 차이가 있네요.
충분히 프리미엄이 오를 여지가 많아 보입니다.
■ 광명 푸르지오 포레나 타입별 평면도
광명 푸르지오 포레나의 일반분양은 4개의 평형대로 이루어졌으며, 10개의 타입으로 나뉘어져 있습니다.
■ 광명 푸르지오 포레나 청약일정과 청약자격 확인
광명 푸르지오 포레나 청약일정은 다음과 같습니다.
광명 푸르지오 포레나는 투기과열지구로 지정되어 있어 청약조건이 까다롭습니다.
청약조건 :
광명시에 2년이상(2018년 6월 19일 이전부터 계속 거주) 거주 한 분 중 만 19세이상이어야 하며,
세대주만 청약신청이 가능합니다.
또한 무주택자 또는 1주택자까지 가능합니다.
청약예금에 가입하여 2년이 경과되어야 하며, 청약 예치금은 광명시 기준 85㎡이하로 200만원이 있어야 합니다.
과거 5년이내에 다른 주택에 당첨된 자(세대주 뿐만 아니라 그 세대주에 속한 세대원까지)는 청약을 할 수가 없습니다.
광명 푸르지오 포레나는 100%가점제로 이루어지기 때문에 1주택자가 신청 자격은 되지만 당첨되는 것은 거의 어렵다고 봐야겠지요.
가점제는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 기간 등으로 점수가 정해지기 때문에 1주택이 있는 순간 점수가 낮아지기 때문에 청약경쟁률이 많을 경우는 어렵다고 봐야겠지요.
청약 조건을 잘 확인하시고 원하시는 곳에 꼭 당첨되시길 바랍니다.
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