기흥 푸르지가 포레피스가 6월에 본격적인 분양을 앞두고 있습니다.
기흥 푸르지오 포레피스는 여러가지 장점들을 가지고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 청약을 준비하고 있을 거라고 예상이 되는데요, 그 장점들과 주변시세를 확인해 보겠습니다.
■ 기흥 푸르지오 포레피스 개요
위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산 111-1
규모 : 지하4층~지상31층 / 6개동 / 총 677세대
타입별 세대수 :
59타입 - 231세대
74타입 - 276세대
84타입 - 170세대
■ 기흥 푸르지오 포레피스 입지
기흥 푸르지오 포레피스의 입지를 살펴보면 장점들을 확인 할 수 있습니다.
교통 :
기흥 푸르지오 포레피스는 경부·영동·용서고속도로와 용인경전철연장(예정) 등 사통팔달 광역교통망을 가지고 있습니다.
서울로 가는 광역버스 정류장이 도보로 3분 거리에 있습니다. (서울역과 강남역, 잠실행)
또한 시외버스정류장이 도보3분 거리에 있으며, 인천공항버스는 도보로 10분 거리에 있습니다.
또한 기흥역 분당선까지 자동차로가면 5분안에 도착이 가능합니다.
용인 경전철 또한 용인시 자체용역 진행중에 있다고 합니다.
아직 시간은 걸리겠지만, 경전철이 완공되면 기흥 푸르지오 포레피스는 더욱 가치가 올라 갈 것으로 예상이 됩니다.
교육 :
가장 좋은 점은 유치원과 초등학교가 가깝습니다.
유치원과 청곡초등학교가 도보로 5분 거리에 있으며 주위에 학원들도 많아서 교육환경은 좋아고 보입니다.
청곡초등학교는 혁신학교로 지정이 된 곳이어서 학급당 인원수 조정 및 다양화, 특성화 맞춤 교육 등 양질의 교육 서비스가 제공 된다고 합니다.
다만, 중학교인 상갈중학교와 가까운 고등학교인 신갈고등학교는 도보로는 25분이상 걸리며 자동차로는 5분 거리에 있습니다.
인프라 :
기흥 푸르지오 포레피스만의 특징은 요즈음 말하는 숲세권 아파트인데요, 바.로.옆.에 영덕공원이 들어섭니다.
민간공원 특례화 사업을 통해 조성이 되는 것인데요, 민간공원 특례사업이란 기존 도시공원 부지 중 70%를 공원으로 조성하고 나머지 30%에 아파트같은 비공원시설을 짓는 사업입니다.
기흥푸르지오포레피스는 총 8만5443㎡ 규모 중 5만9828㎡ 규모가 공원 시설로 지어진다고 합니다.
창문만 열면 커다란 공원으로 인해 아름다운 새소리를 들으며 잠을 깰 수 있겠습니다.
다만, 언덕에 아파트를 짓다보니, 아파트가 평지가 아니고 경사가 지게 되는 것을 고려하셔야 겠습니다.
롯데마트 신갈점과 자동차로 4분거리, 홈플러스 영통점과 자동차로 9분, 이마트 흥덕점과 자동차로 6분, 이마트 보라점과 자동차로 8분, 기흥AK몰과 자동차로 5분, 롯데프리미엄아울렛 기흥점까지 11분 걸리며, 백남준아트센터와 경기도박물관이 자동차로 4분거리에 있습니다.
대형마트와 아울렛 등이 가까이 있어 생활의 편리함을 더했다고 보이네요.
숲세권에 쇼핑를 누릴 수 있는 여유까지 다 가졌다 보입니다.
기흥푸르지오 포레피스는 교통, 교육, 인프라가 잘 갖춰져 있어 미래가치는 뛰어나다고 보입니다.
■ 기흥 푸르지오 포레피스 주변 시세
가장 최근에 입주를 한 아파트인 신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 2019년도에 입주를 한 아파트이며, 2020년 5월 현재 실거래가를 살펴보면 59타입이 최고가가 5억 1,800만원에 거래가 되었습니다.
기흥역 롯데캐슬 스카이아파트는 2014년도에 입주를 한 5년 이상 된 아파트인데요, 2020년 5월 실거래가를 보면 84타입 최고가가 6억에 거래가 되었습니다.
이 가격보다 기흥 푸르지오 포레피스가 저렴하게 나와야 경쟁력이 있겠죠.
분양가가 착하게 나왔으면 하는 개인적인 바램입니다.
■ 기흥 푸르지오 포레피스 청약자격
용인시는 청약조정대상지역에 속하기 때문에 청약자격이 까다롭습니다.
무조건 세.대.주.만 청약이 가능합니다.
세대주와 세대원이 같이 청약을 하는 경우 무효처리가 되니 꼭 세대주만 청약하시기 바랍니다.
또한 무주택이거나 1주택까지만 청약신청이 가능합니다.
청약통장은 2년이상이 되어야 하며 지역별 예치금을 충족해야 합니다.
용인시에 1년이상 거주하여야 합니다.
아래 표를 참고해 주세요.
지역별 예치금은 모집공고가 나기전에 통장에 예치가 되어 있어야 합니다.
미리 200만원을 통장에 예치해 놓으시기 바랍니다.
기흥 푸르지오 포레피스가 모집공고가 가격과 타입별 구조를 살펴보도록 하겠습니다.
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