삼송 우미라피아노가 4월 분양을 예정하고 있습니다.
삼송 우미라피아노 분양을 기다리는 분들이 많은 줄 압니다. 이렇게 기다리는 분들이 많은 이유는 여러가지가 있습니다.
서울과 지하철 3호선으로 연결되어 30분안에 다닐 수 있다는 점과 함께 도심에서 누릴 수 없는 자연환경과 층간소음없이 단독주택으로 진정한 내집이라고 느껴지는 블록형 주택이라는 점이 가장 크지 않을까 싶습니다.
■ 삼송 우미라피아노 개요
사업명 : 고양삼송지구 특별설계구역A존 개발 시행사업
가구수 : 총 527세대 (블록형 단독주택 228세대 / 블록형 연립주택 : 299세대)
분양타입 : 블록형 단독주택 및 연립주택
■ 삼송 우미라피아노의 특이점 및 장점
삼송 우미라피아노는 한국 사람들이 로망하는 주택형으로 지어집니다.
드라마 [스카이캐슬]에서 보면 각자의 저택을 소유한 단독주택이면서도 서로의 이웃이 가깝고 학교를 보내는 것이 어렵지 않고 아이들이 같은 학군에서 공부하고 모여 그 저택에 사는 사람들끼리 모여 독서토론회도 하고... 뭐 어쨋든 주부들의 로망이라고 할 수 있겠습니다.
아파트는 층간소음부터 내 땅이 아니라는 느낌과 미세먼지부터 시작해서 건강을 부쩍 챙기기 시작한 요즈음 시대에 삼송 우미라피아노는 이 모든 것을 충족시키는 단지가 아닐까 예상됩니다.
구조설계 :
삼송 우미라미아노는 블록형 단독주택과 블록형 연립주택으로 나뉩니다.
단독형 주택 구조는 1층 - 주차장 및 다용도 공간 / 2층 - 거실, 주방, 테라스 / 3층 - 안방, 작은방, 알파룸 / 4층 - 작은방, 테라스 2개(84D타입 기준) 으로 총 4개의 층으로 이루어져 있습니다.
연립형 주택구조는 총 4층 중 1~2층이 한 집이고 3~4층이 다른 집으로 설계되어 집니다. 2개층을 사용하게되는 복층형 구조로 선보여질 예정입니다.
주차장이 바로 내 집앞에 할 수 있다는 것과 유럽식의 다락방같은 복층형 구조가 아파트에서는 볼 수 없는 특이점이라고 할 수 있습니다.
교통 :
삼송 우미라피아노는 삼송역까지 도보로 15분여 걸려서 4분 마을버스를 타고가면 삼송역에 도착하며 삼송역에서 서울 안국역까지는 28분 걸립니다. 일단 지하철로 서울을 왕복할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
삼송에서 서울 홍대까지 자가용으로 움직이면 20분안에 도착이 가능합니다.
인프라 :
삼송 우미라피아노 주변으로 스타필드, 롯데몰, 이케아 등이 자가용으로 10분거리 안팎으로 갈 수 있습니다.
또한 은평성모병원인 대형병원이 바로 근처에 있어 병원가는 부분도 문제가 되지 않습니다.
신도시가 생기면 가장 큰 문제가 대형병원이 없어서 문제인데요, 이런 부분들이 해소가 되어 살기에 상당히 편리하다고 보입니다.
교육 :
삼송 우미라피아노에서 오금초등학교까지 도보로 10분~15분사이에 도착이 가능합니다.
신원중,고등학교까지는 도보로는 30분걸리기 때문에 차량을 이용해야 할 것으로 보입니다.
주위에 학원가가 잘 형성되어 있어 사교육에도 큰 문제가 없어 보입니다.
단지앞 힐링라이프 :
삼송 우미라피아노는 뒤쪽으로는 북한산이 자리하고 있고 앞쪽으로는 오금천이 흐르는 풍수지리학상으로는 [배산임수]의 뛰어난 입지를 자랑하고 있습니다.
북한산은 예로부터 좋은 기운을 내는 산으로 북한산 등산을 즐기시는 분들이 많으신데요, 이런 북한산의 좋은 기운을 내 집에서 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
오금천주위로 산책코스가 마련되면 아침마다 산책을 하며 흐르는 시냇물소리를 들으며 힐링하는 힐링라이프를 이룰 수 있습니다.
■ 삼송 우미라피아노 예상 분양가 및 청약내용
2021년 1월 준공 예정인 삼송 우미라피아노 바로 옆 부지인 삼송 자이더빌리지는 2019년도 7월에 분양을 하였고 84타입으로 7억대에 분양을 하였습니다.
418가구 모집에 5308명이 청약 신청을 하였고 12 :1 경쟁률을 보이며 성공리에 분양을 마쳤습니다.
삼송지구는 조정대상지역으로 분류되기 때문에 입주때까지 전매가 제한되어 있습니다.
그래서 거래가 아직 없다보니 프리미엄을 당장 어떻게 말씀드리는 어렵지만, 입주시에는 프리미엄이 5천~1억선으로 붙지 않을까 예상됩니다.
삼송 우미라피아노 또한 분양가는 비슷하게 나오지 않을까 예상이 됩니다.
지금은 프리미엄 없이 분양 받을 수 있는 기회이기 때문에 삼송 우미라피아노 역시 청약 경쟁률이 제법 나오지 않을까 예상이 됩니다.
조정대상지역으로 입주시까지 전매제한이지만, 청약 신청은 제한이 크지 않습니다.
청약통장없이 만 19세이상이면 누구나 청약에 참여할 수 있습니다.
또한 단독형주택과 연립형주택을 나눠서 두 군데에 같이 청약을 할 수 있습니다.
다만 조정대상지역으로 묶여있어서 무주택이나 1주택 처분조건으로 중도금대출이 실행될 예정이라고 하니 참고하시기 바랍니다.
현재 삼송 우미라피아노는 VIP 관심고객 예약제로 4월 12일까지 모델하우스 방문이 가능합니다.
삼송 우미라피아노 홈페이지에 들어가셔서 신청 하시면 된다고 합니다.
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