백양산롯데캐슬골드센트럴이 2020년 6월 11일 모집공고를 내고 본격적인 일반분양에 돌입했습니다.
백양산 롯데캐슬골드센트럴은 부암1구역 재개발로 총 2195세대의 대단지 아파트입니다.
이 중 조합원이 753세대를 가져갔고 나머지 1442세대를 이번에 일반분양을 하게 되었습니다.
타입은 59타입(구24평) / 72타입(구30평) / 84타입(구34평) / 101타입(구39평)으로 나뉩니다.
84타입이 A타입과 B타입 총 합하여 664세대로 가장 세대수가 많고, 다음으로는 59타입이 A타입과 B타입 합하여 644세대로 많습니다.
공급세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
■ 백양산롯데캐슬골드센트럴 분양가와 주변 시세
백양산롯데캐슬골드센트럴 분양가를 살펴보겠습니다.
아래는 백양산롯데캐슬골드센트럴 분양가입니다.
59타입의 최저분양가는 3억 1870만원이며 최고분양가는 3억 6090만원입니다.
평균 평당분양가는 1450만원 정도가 되네요.
72타입의 최저분양가는 3억 6260만원이며 최고분양가는 3억 9530만원입니다.
평균 평당분양가는 1300만원 정도입니다.
84타입의 최저분양가는 3억 9570만원이며 최고분양가는 4억 5510만원입니다.
평균 평당분양가는 1300만원 정도입니다.
101타입의 최저분양가는 4억 8140만원이며 최고분양가는 5억 3620만원입니다.
평균 평당분양가는 1320만원 정도입니다.
59타입이 평당분양가로는 가장 높게 나왔네요.
백양산롯데캐슬골드센트럴 주변으로는 대부분이 10년이상된 아파트이며, 재개발을 준비하는 지역이 많아서 바로 주변 아파트와는 시세를 비교하기가 어렵고요, 가장 최근에 주변에 분양한 아파트는 협성휴포레 부산시티즌파크입니다.
당시에 분양가가 비싸게 나와서 미분양이 제법 있었는데요, 2020년에 거래된 분양권 실거래가격을 살펴보겠습니다.
2020년 6월에 거래된 실거래 내용을 보면 84타입이 저층인 5층이 4억 4840만원에 거래가 되었고요, 전달인 5월에는 84타입 7층이 4억 5740만원에 거래가 되었습니다.
백양산롯데캐슬골드센트럴 84타입 최고가격이 4억 5510만원이기 때문에 백양산롯데캐슬골드센트럴 가격이 기존 아파트 가격을 그대로 반영해서 나온 것 같습니다.
분양권외에 부암동에 가장 최근에 입주한 아파트는 서면동일스위트2차와 3차로 2017년도에 입주를 한 아파트입니다.
위치적으로는 백양산롯데캐슬골드센트럴보다 더 낫습니다만, 부암동과 당감동은 교통이 버스만 다닌다는 점에서는 똑같습니다.
서면 동일파크스위트2차 2020년 4월에 실거래 중 59타입이 3억 800만원에 거래되었습니다.
백양산롯데캐슬골드센트럴 59타입의 최고분양가가 3억 6090만원이므로 주변 시세대비해서도 가격이 만만치 않게 나왔네요.
서면 동일파크스위트3차 2020년 5월 실거래 내용 중 84타입을 보면 4억 2500만원입니다.
백양산롯데캐슬골드센트럴 84타입이 최고분양가로 따지면 백양산롯데캐슬골드센트럴이 더 비싸네요.
■ 백양산롯데캐슬골드센트럴 타입별 평면도 체크
내부는 전체적으로 잘 나왔다고 보입니다.
■ 백양산롯데캐슬골드센트럴 청약일정
아래는 백양산롯데캐슬골드센트럴 청약일정입니다.
6월 22일 특별공급
6월 23일 1순위
6월 24일 2순위
6월 30일 당첨자 발표
7월 13일 ~7월16일 정당계약
세대수가 많은 만큼 정당계약일도 4일이 됩니다.
청약일정을 잘 확인하시고 원하시는 곳에 꼭 당첨되시길 바랍니다.
청약신청은 [청약홈] 에 들어가셔서 신청하시면 되는데요, 핸드폰으로 [청약홈] 어플을 깔면 핸드폰으로도 청약신청이 어디서든 가능합니다.
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