2020년 8월부터 전국 모든 광역시에는 소유권이전 등기시까지 분양권이 전매제한이 됩니다.
건설사들이 8월전에 아파트 분양을 서두르고 있는데요, 이번 송도에 더샵 송도센터니얼이 2020년 5월 22일 모집공고를 내고 본격적인 분양에 돌입했습니다.
더샵 송도센터니얼은 비규제지역으로 6개월 전매제한입니다.
송도에서 전매제한의 마지막 수혜이지 않을까 예상되는데요, 그만큼 실수요자와 투자자들이 몰릴 것으로 예상되며 청약경쟁률도 만만치 않을 것으로 예상됩니다.
■ 더샵 송도센터니얼 개요
위치 : 인천시 연수구 송도 F19-1BL
규모 : 지하2층~ 최고 지상 39층, 4개동
세대수 : 총 342세대
타입별 세대수 :
74A - 37가구 / 84A - 126가구 / 84B - 75가구 / 84C - 36가구 / 84D - 10가구 / 98A - 48가구 / 98B - 10가구
주차대수 : 아파트 479대 / 근린생활시설 4대
■ 더샵 송도센터니얼 주변 위치
교통 :
더샵 송도센터니얼에서 인천1호선 센트럴파크역과 인천대입구역이 도보권에 있어 이용이 편리하며 여의도~공덕역, 삼성역을 지나는 광역급행 M버스 등도 상반기에 신설예정에 있습니다.
특히나 예비타당성조사를 통과한 광역급행철도-GTX B노선이 송도에 들어서면 서울역까지는 삼십분대 접근이 가능해 교통여건이 좋아질 전망입니다.
교육 :
더샵 송도센터니얼 주변은 학교가 둘러싸고 있는데요, 단지 바로 앞에 예송초등학교가 있어 일명 초품아 아파트입니다. 또한 중학교와 고등학교 외에도 국제학교 영재학교 등이 도보권에 있어 학세권으로 최고의 위치라고 할 수 있습니다.
학교가 아파트와 가까이 있게 되면 주변에 유해시설이 없어 쾌적한 주변이 보장이 되고 인근 학원가 형성이 잘 되기 때문에 자녀를 둔 부모들로부터 아파트가 인기를 얻게되면 그만큼 프리미엄 상승도 자연히 될 것으로 보입니다.
인프라 :
도보로 이용이 가능한 코스트코와 롯데마트가 더샵 송도센터니얼 주변으로 있고요, 송도현대프리미엄 아울렛과 계획 중인 롯데몰, 이랜드몰, 신세계복합몰 등 종합쇼핑몰이 들어오게 되어 송도의 생활인프라는 더욱 멋지게 발전 할 것으로 예상됩니다.
■ 더샵 송도센터니얼 타입별 구조
■ 더샵 송도센터니얼 분양가 및 주변 시세 비교
위 표는 송도 더샵센터니얼의 분양가입니다.
84타입 최고 분양가는 84A타입의 8억1,000만원입니다.
98타입은 98A타입이 8억 9,900만원으로 최고가입니다.
송도 더샵센터니얼이 분양하기 전 2020년 3월에 분양을 한 힐스테이트 송도더스카이는 84타입이 최고가가 7억3,3330만원이었고, 102타입의 최고 분양가는 9억70만원이었습니다.
지하철 1호선 센트럴파크역에 위치한 송도국제도시디엠시티시그니처뷰는 2019년도 10월에 분양을 하였으며 현재 84타입 최고호가는 8억 6,050만원이며, 114타입은 최고가 10억 1,070만원입니다.
송도 더샵센터니얼은 분양가격이 현재 분양가격과 비슷하게 나온 것 같습니다.
■ 더샵 송도센터니얼 청약일정
■ 더샵 송도센터니얼 청약자격 확인
더샵 송도센터니얼은 비규제지역, 비조정대상지역이어서 청약자격이 까다롭지 않습니다.
아래의 항목에만 모두 해당되면 1순위 청약이 가능합니다.
1.청약통장 가입기간이 12개월 이상이며 지역별 예치금이 모집공고일 전에 들어있어야 합니다.
2.수도권 거주자(인천광역시, 서울특별시, 경기도)로 만 19세 이상이면 청약이 가능합니다.
3.입주자모집공고일 현재 과거2년이내 가점제로 당첨된 분도 신청이 가능합니다. 단, 가점제로 신청은 안되고 추첨제로 신청이 가능합니다.
4.세대주 외에 세대원들도 모두 1순위 신청이 가능합니다.
5.주택이 있어도 신청 가능합니다.
84㎡ 이하는 가점제 40% / 추첨제 60% 인데요, 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 기간 등을 보고 점수를 매겨 당첨이 되기 때문에 당연히 무주택자 중에서 뽑힙니다.
추첨제 60% 중 75%는 무주택자를 우선으로 뽑고 그 외 25%에서 유주택자로 뽑기 때문에 청약은 유주택자도 모두 가능하지만, 당첨되기는 상당히 어렵다고 보시면 됩니다.
84㎡ 초과는 100% 추첨제로 뽑고 무주택자 우선 순위가 없기 때문에 청약통장에 경기도 주민 300만원 이상이 예치되어 있고 본인이 유주택자라면 더샵 송도센터니얼 98타입을 노려보는 것도 좋은 방법이라 예상됩니다.
청약신청은 청약홈에 가셔서 신청하면 되고요, 핸드폰에 [청약홈] 어플을 깔면 핸드폰으로도 청약신청이 가능합니다.
아래 관련글을 참고하시면 되겠습니다.
▶관련글
