서울과 경기도 그 외 광역시가 3년전매제한이 이루어진 가운데, 부산에서 두산위브더제니스 센트럴 사하가 모집공고를 내고 본격적인 분양을 시작하였습니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하는 장림1구역주택재개발로 총 1643세대의 대단지로 지어집니다.
조합원들이 총 342세대를 가져갔고 나머지 1301세대를 일반분양하게 되었습니다.
대단지로 지어지며 [두산위브더제니스]라는 고급브랜드로 들어가면서 많은 관심을 가지게 되었습니다.
장림1구역주택재개발지역은 사실상 주택가로는 크게 선호하는 지역은 아닙니다. 장림공단들이 모여 있는 지역에 들어서기 때문에 지금 당장은 주위가 쾌적하거나 그런 모습은 보기가 어렵다고 생각이 듭니다.
롯데마트가 가깝기는 한데 그 외에는 특별한 메리트가 없습니다. 현재로서는...
하.지.만. 을숙도 대교만 넘어가면 명지국제신도시가 5분만에 갈 수 있으며 가덕도 신공항이 세워진다면 부산중심으로 진입하는 위치이기 때문에 미래로 본다면 괜찮은 입지로 다져질 것 같습니다.
물론 시간은 몇년 걸리겠지요.
1호선인 장림역까지 도보로 10분거리에 있어 지하철타기 편리합니다.
롯데마트나 홈플러스가 가까워서 생활하기에는 편리합니다.
다만 현재 주변 공단들로 인해 주거지라는 느낌을 못받는 것이 아쉬울 따름입니다.
몇 년이 지나면 언제 그랬냐는 듯이 이 주위도 깨끗이 변하지 않을까요?
두산위브더제니스 센트럴 사하가 들어설 즈음에 전체적으로 바뀌면 좋겠습니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하는 3년 전매제한인데, 공사기간이 4년이 걸려서 2023년 말에는 전매가 가능하여 입주전에 분양권 전매가 가능하다는 장점도 있습니다.
두산위브더제니스의 분양가를 살펴보겠습니다.
중간층을 기준으로 발코니확장비를 포함하면 평당 약 1350만원 정도 됩니다.
1200만원대로 나오길 바랬는데, 그정도는 아니네요.
요즈음 부산 중심 집값이 너무 올라서 그 부분이 반영된 것이 아닌가 생각이 듭니다.
34평 기준으로 발코니확장비까지 포함하여 가장 좋은 층수가격이 약 4억9천만원 정도가 됩니다.
거의 5억정도인데요, 4년뒤 가격이라고 생각하면 저렴하다 느껴지네요.
발코니확장비가 좀 비싸게 나왔는데요, 대신에 중도금대출는 무이자라고 합니다.
얼마전 남천힐스테이트 청약경쟁률이 최고 1504:1이 넘게 나올 정도로 청약에 혈안이 되어 있는데요, 집값은 너무 오르고 당첨만이 살길이라는 느낌이 들 정도입니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하는 세대수가 많고 선호하는 지역의 아파트는 아니기 때문에 청약 경쟁률이 크지는 않을 듯 합니다.
하지만, 청약 통장은 안쓰더래도 선착순 분양을 할 때 더 많이 계약이 나오지 않을까하는 개인적인 생각이 드네요.
어쨋든 완판은 하지 않을까요?
두산위브더제니스 센트럴 사하는 4가지 타입으로 나왔습니다.
59 / 70 / 84 / 99
유니트를 살펴보겠습니다.
전체적으로 구조는 잘 빠졌는데, 50타입에 드레스룸이 없는게 조금 아쉽네요.
두산위브더제니스 센트럴 사하의 청약 관련 내용을 살펴보겠습니다.
부산 사하구는 조정대상지역이 아니기 때문에 청약자격은 까다롭지 않습니다.
1. 전 부산 또는 경남 거주자로 세대주 또는 세대원
2. 청약통장이 6개월이상
3. 재당첨 제한이 없기 때문에 다른 아파트 당첨 후 청약 통장 6개월이 지나면 다시 청약 신청 가능합니다.
40% 가점제로 이루어지고 60% 추첨제로 이루어집니다.
가점제는 무주택 기간, 청약통장 기간, 부양가족 수에 따라 점수가 달라집니다.
무주택기간이 길수록, 청약통장 기간이 길수록, 부양가족수가 많을수록 점수가 커져 당첨될 가능성이 큽니다.
추첨제는 점수와 상관없이 말그대로 추첨으로 당첨이 되는데요, 무주택 또는 1주택자까지 청약이 가능합니다.
99타입은 가점제없이 추첨제로만 이루어집니다.
또한 청약통장 금액도 다릅니다.
85㎡이하는 300만원이 청약통장에 있으면 되고요, 85㎡이상은 600만원이 통장에 있어야 됩니다.
두산위브더제니스 센트럴 사하의 99타입에 신청을 원하시는 분은 청약통장에 600만원이 있는지를 확인하시고 신청하셔야 겠습니다.
아래 두산위브더제니스 센트럴 사하의 청약일정을 참고하세요.
아래 모집공고를 잘 활용하셔서 두산위브더제니스 센트럴사하에서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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