요즈음은 주택을 하나 가지는 것만으로도 세금 문제가 많아지고 청약을 해도 인기 있는 지역은 청약자체가, 1주택자는 더더욱이나 당첨되기가 어렵습니다.
이런 이유로 아파트와 같이 생활 가능한 오피스텔이 큰 인기를 끌고 있습니다.
얼마전에 분양을 완료한 부산에 신세계가 시공하는 용호동 빌리브센트로도 아파트형 오피스텔이었는데요, 완판을 기록하였습니다.
이번 대전 도안 힐스테이트 또한 아파트형 오피스텔로 교통뿐만 아니라 모든 부분에서 상당한 메리트가 있다보니 인기가 없을 수 없을것 같습니다.
완판은 물론, 프리미엄도 제법 기대되는 오피스텔이라고 보입니다.
■ 대전 도안 힐스테이트 개요
위치 : 대전광역시 유성구 용계동 677-1,2(도안신도시)
입주예정일 : 2023년 5월
세대수 : 392세대
규모 : 지하5층~지상29층 총 3개동 / 주차대수 총 556대
주택형 : 오피스텔 ( 84A / 84B / 84C / 84D / 84E / 84F / 27 / 63)
■ 대전 도안 힐스테이트 미래가치
대전 도안 힐스테이트는 유성온천과 거리가 가깝고 특별히 지하철 2호선과 예정된 트램역이 들어서면 완전 초역세권이 됩니다.
또한 동서대로와 도안대로가 바.로. 앞에 위치하고 대전남부순환고속도로와 호남고속도로 등도 가깝습니다.
단지 앞으로는 흥도초등학교, 유성중학교, 도안중학교, 유성고등학교, 대전도안고등학교, 대전체육고등학교, 대전예술고 등이 위치해 있어 초등학교부터 고등학교까지 걱정없이 보낼 수 있습니다.
또한 대전 도안 힐스테이트 주변에는 25평짜리 아파트 분양이 없었습니다.
이번 대전 도안 힐스테이트 분양은 거의 아파트 30평 구조이기 때문에 평수로도 엄청난 인기를 끌 것으로 예상이 됩니다.
오피스텔이기 때문에 청약 또한 청약통장 없이도 전국에서도 청약금만 넣으면 신청이 가능하다는 점도 큰 잇점입니다.
아파트가 아니기 때문에 당첨후에도 전매제한이 없어서 원하실 때 언제든지 전매를 할 수 있다는 점도 장점입니다.
오피스텔이라는 점을 빼고는 모든 것이 완벽한 대전 도안 힐스테이트입니다.
아파트만 고집하시는 분들에게는 좀 아쉬울 수 있으나 도안 힐스테이트는 오피스텔이지만 주위 환경면에서도 가치가 뛰어나기 때문에 시세차익을 충분히 보실 수 있다고 여겨집니다.
■ 대전 도안 힐스테이트 단지배치도 및 평형별 구조와 분양가
대전 도안 힐스테이트는 세개의 동으로 이루어져 있는데요, 103동 2,3,4,5호 라인은 정남향이어서 인기가 좋을 것 같고 101동과 102동 1호와 4호라인도 시야가 뚫려있어서 인기가 좋을 것으로 예상됩니다.
84A타입은 총 217실이며 방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실로 구성되어 있습니다.
드레스룸이 넓게 빠져있어 오피스텔이라 보기에 어려울 정도로 내부를 잘 뺀 것 같습니다.
84A타입은 동과 라인에 따라 분양가격이 다르게 책정되어 있습니다.
101동 1라인과 4라인 / 103동 3라인과 4라인 : 4억 830만원 ~ 4억 5,270만원
102동 1라인과 4라인 : 4억 1,400만원 ~ 4억 5,840만원
103동 1라인 : 3억 8,790만원 ~ 4억 3,010만원
103동 6라인 : 3억 7,970만원 ~ 4억 2,100만원
101동 1라인과 4라인 / 103동 3라인과 4라인 / 102동 1라인과 4라인은 거의 가격이 비슷하고요,
103동 1라인은 동향이고 103동 6라인은 서향이어서 가격이 다른 라인에 비해 2,000만원~3,000만원 저렴한 것을 볼 수 있습니다.
84B타입은 84A타입과 안방의 드레스룸과 대피실을 제외하고는 모두 똑같은 구조입니다.
세대수는 총 106실입니다.
모양은 약간 달라져도 드레스룸 크기도 거의 비슷하기 때문에 내부는 별로 차이가 없다고 봅니다.
84B타입은 84A타입에 비해 단지 안쪽으로 들어가 있어서 조망 시야가 84A타입보다 덜하다고 보입니다.
84B타입 분양가격은 ;
101동 2호라인과 3호라인 : 4억 800만원 ~ 4억 5,230만원
102동 2호라인과 3호라인 : 4억 1,370만원 ~ 4억 5,800만원
102동이 101동보다 약 600여 만원 정도 비싸게 나왔네요.
84C타입은 103동에만 위치하고 있고 정남향입니다.
대부분의 구조는 비슷하나 84C타입의 특징은 주방이 ㄷ자형으로 이루어져서 다른 타입보다 주방은 넓게 나왔습니다.
단, 다용도실이 다른 타입보다 작게 나왔고 드레스룸도 작게 나왔다고 보시면 되겠습니다.
분양가격은 ;
103동 2호라인과 5호라인 : 4억 170만원 ~ 4억 4,540만원
분양가격은 84A타입과 큰 차이가 없어 보입니다.
84D타입은 29층 탑층에 위치하고 있으며 총 세대수 6실입니다.
84A타입 위쪽에 자리를 잡고 있는데요, 101동 1,4라인 / 102동 1,4라인 / 103동 3,4라인 위에 각 한 호실씩 있습니다.
탑층에 다락방이 하나 더 있어 84D타입은 세대수도 작지만 인기가 정말 많을 것이고 프리미엄도 가장 많이 붙을 것이라고 예상됩니다.
분양가는 ; 4억 7,480만원입니다.
84E는 총 4개호실이 있으며 역시 29층 탑층에 위치하여 다락방이 하나 더 주어집니다.
84B타입 위쪽에 위치해 있습니다.
84D타입 다음으로 인기는 많을 것으로 예상됩니다. 또한 4개호실 밖에 없어서 희소가치도 뛰어나다고 보입니다.
분양가는 ; 101동2,3라인 / 102동 2,3라인 : 4억 7,450만원
84D타입과 30만원 차이가 나네요. 거의 차이가 없습니다.
84F도 29층 탑층에 위치하여 다락방이 있습니다. 총 2개 호실이 있고요, 84C타입 위층에 위치해 있습니다.
분양가는 ; 103동 2호라인과 5호라인 : 4억 6,880만원
84D와 84E보다 600만원 차이가 납니다.
그외 27타입이 2개 호실이 있고 63타입이 1개 호실로 2층에 각각 있습니다.
27타입 분양가는 1억 4,240만원이고, 63타입 분양가는 3억 1,570만원입니다.
■ 대전 도안 힐스테이트 청약일정과 청약방법
대전 도안 힐스테이트는 청약일정은 아래와 같습니다.
2020년 4월 27일 월요일 - 청약
2020년 5월 6일 수요일 - 당첨자 발표
2020년 5월 7일(목) ~ 5월 9일(토) - 정당계약
대전 도안 힐스테이트는 전국에서 청약이 가능하며 청약통장 필요없고 전매제한 없으며 1주택으로 포함이 안됩니다.
청약신청금 일백만원(1,000,000원)을 정해진 은행에 납부를 하고 4월 47일 청약신청을 인터넷으로 하시면 됩니다.
한 사람이 4개까지 청약이 가능한데요, 1군~4군으로 나뉘어져 있는데, 1군에서 4군까지 다 하나씩 신청가능합니다.
1군 : 84A / 84B / 84C
2군 : 84D / 84E / 84F
3군 : 27
4군 : 63
1군에서 4군까지 청약하실려면 4백만원을 넣고 청약하셔야 됩니다.
1군당 일백만원입니다.
떨어지면 청약금은 돌려드리니 환불계좌도 준비하셔야겠습니다.
원하는 곳에 꼭 당첨되셨으면 좋겠네요.
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