안녕하세요, 박하호기심 입니다.
올 해 부산에서 최대어라고 불리는 대연 디아이엘 모델하우스가 드디어 오픈을 하였습니다.
대연 디아이엘은 대연3구역 주택재개발 사업으로 세대수 총 4488세대의 초대단지 입니다.
4488세대 중 조합원이 1868세대이며 이번 일반분양은 2382세대 입니다.
대연 디아이엘의 분양가가 평당 2300이상 나올 것이라다는 얘기들이 생기면서 두산위브 오션시티가 저렴한 가격으로 인해 줍줍으로 많이 분양이 되었고 지금도 하나씩 분양이 잘 되고 있다는 얘기 입니다.
대연 디아이엘은 지금껏 분양한 아파트 중 해운대 경동리인뷰2차 이후 가장 관심을 많이 가지는 곳이 아닐까 예상됩니다.
해운대 경동리인뷰2차도 생각보다 분양가격이 괜찮게 나와서 청약성적은 좀 떨어져도 줍줍에서 많이 계약이 이루지지 않을까 예상되는데요, 대연 디아이엘도 큰 평수쪽으로 인기가 많을 것으로 예상됩니다.
2382세대 중 99타입이 3세대 밖에 되지 않아서 요거는 완판이 될 것이고요,
다른 타입들도 지하철역이 가까운 앞동쪽은 거의 모두 분양이 다 될 것이라고 예상됩니다.
세대수가 워낙 많기 때문에 전세대가 분양에서 완판은 어려울 것 같습니다.
대연 디아이엘의 사업개요를 먼저 살펴보겠습니다.
단지명 : 대연 디아이엘
규모 : 지하 6층 ~지상 36층, 28개동
총 4488세대 중 일반분양 2382세대
위치 : 부산시 남구 대연동 1619번지 일원
입주시기 : 2027년 예정
타입 :
59A - 592 세대
59B - 233 세대
84A - 1056 세대
84B - 498 세대
99A - 1 세대
99B - 2 세대
대연 디아이엘은 단지가 길쭉하게 배치되어 있는데요,
입구 도로를 사이로 1단지와 2단지로 나뉘어 집니다.
단지배치도를 보시면 도로가 위로 있고 산쪽이 아래로 배치도가 보이는데요, 산쪽으로 남향입니다.
그래서 그런지 84타입 동들이 모두 산쪽으로 인접한 곳으로 배치되어 조망이 산조망으로 나오게 되어 있습니ㅏㄷ.
59타입들이 단지내 조망이 되도록 뒤쪽으로 배치되어 있는데요,
장점은 뒤쪽으로 배치되어 있는 59타입은 도로와 가까워서 지하철역 못골역과 상당히 가깝습니다.
만약 도로와 가까운 곳을 원하시면 101동~102동 / 201동 ~209동 사이를 보셔야 하고,
도로와는 좀 멀어지더라도 산조망을 원한다면, 201동 ~ 217동 사이를 살펴봐야 합니다.
타입별 평면도를 보시면 59타입과 84타입이 4베이가 아니고 3베이로 나와서 유행을 거슬러 가는 느낌이 듭니다.
대연 디아이엘 분양가를 살펴보겠습니다.
59타입은 최저 5억 3128만원 ~ 최고 6억2363만원 입니다.
84타입은 최저 6억 8715만원 ~ 최고 8억 2697만원 입니다.
얼마전에 분양을 먼저 했던 두산위브더제니스 오션시티는 84타입이 최고가 약 6억을 했었습니다.
84타입의 가격차이가 약 2억정도 나네요.
두산위브더제니스 오션시티 59타입이 5억이 조금 안되었었는데요, 대연 디아이엘과는 1억 조금 넘게 차이가 납니다.
대연 디아이엘과 불과 지하철로 한코스 거리인 지게골역 앞인 롯데캐슬 인피니엘의 분양가를 보면,
59타입이 5억 8천 전후 했고, 84타입이 7억9천 정도 였는데요,
대연 디아이엘의 59타입과 약 4~5천만원 정도 차이가 나고, 84타입은 1~2천만원 정도 차이가 납니다.
큰 차이는 없지만, 그래도 대연 디아이엘이 더 비싸게 나왔네요.
대연 디아이엘은 한 시공사가 아니고 롯데건설과 HDC현대산업개발 합작으로 공사가 이루어집니다.
롯데캐슬 인피니엘도 고분양가 논란이 일면서 청약률이 나빴습니다.
대연 디아이엘은 과연 얼마의 청약률이 날지 정말 궁금하네요.
부산은 비규제지역으로 작년말에 풀리면서 청약자격이 심플해졌습니다.
청약 1순위 자격 :
최초 입주자 모집 공고일 현재 부산 광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인자
세대주 또는 세대원 가능
청약 통장 6개월 이상
1주택자까지 신청 가능
84타입 이하는 가점제 40%로 뽑고, 추첨제 60%로 뽑습니다.
84타입 초과는 100% 추첨제로 적용됩니다.
대연 디아이엘에 청약을 생각하시는 분들은 미리미리 청약통장 잘 살펴보시기 바랍니다.
