안녕하세요.
박하 호기심의 박하입니다.
이번에 서울 새절역 두산위브 트레지움 경쟁률과 분양가를 보면서 역시 저렴한 분양가가 승리 하는 구나를 다시 한번 실감하는 시간이었습니다.
새절역 두산위브 트레지움의 사업개요를 간단히 살펴보겠습니다.
현장위치 : 서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원
규모 : 지하 2층 ~ 지상 18층, 6개동
세대수 : 총 424세대 중 일반분양 235세대
(59 - 40세대 / 76 - 15세대 / 84 - 180세대)
시행 : 신사1구역 주택재건축정비사업조합
시공 : 두산건설
모델하우스 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동 271-1번지
모델하우스 위치가 경기도 고양이라 근처를 잘 모르시는 분들은 의아해 하실 수 있는데요,
현장인 서울 은평구 신사동은 경기도 고양시 덕양구 덕은동과는 자가용으로 10여분 거리 밖에 되지 않습니다.
그러니까 서울 은평구는 서울 시내와는 거리가 좀 먼 곳이긴 하지만, 지하철 6호선 바로 앞에 아파트가 지어지기 때문에 교통부분에서 편리함을 가지고 있습니다.
그리고 모든 방송사들이 모여있는 상암DMC 근처이고 수색증산 뉴타운이 들어서는 바로 옆자리여서 미래가치는 뛰어난 곳이라고 볼 수 있습니다.
어쨌든 in서울이죠.
새절역 두산위브 트레지움의 분양가가 이번 모든 청약 경쟁률을 올리는데 한 몫을 했습니다.
경쟁률이 평균 78.9 : 1 이었고 59T타임 1세대가 최고 경쟁률 494 : 1 이었습니다.
분양가를 살펴보겠습니다.
보시면 59타입 최저가격이 5억 9820만원 이고 최고가격이 6억 7980만원 입니다.
84타입 최저가격은 7억 6060만원 이고 최고가격이 8억 8500만원입니다.
발코니확장비도 착하게 나왔습니다.
84타입도 최고가 1300만원 하네요.
요즘 발코니확장비가 대부분 2000만원 넘는건 아시죠?
사실 분양가보고 좀 놀랬는데요, 부산 토박이인 박하도 탐나는 가격입니다.
부산 해운대 분양가가 보통 8억~10이상을 가고, 해운대가 아닌 지역도 6억~8억사이를 하기 때문에,
이정도 가격이면 부산보다 서울을 택하고 싶네요.
역시나 경쟁률 엄청 났습니다.
부산은 멀다고 치고 새절역 두산위브 트레지움 근처 분양했던 아파트와 비교를 해도 괜찮은 가격대 입니다.
얼마전에 분양했던 휘경자이도 84기준 최저가격이 8억 2000만원대 였습니다.
휘경자이도 84타입의 청약 경쟁률이 154 : 1 이었습니다.
휘경자이보다 분양가격이 거의 6000만원 더 저렴하게 나왔습니다.
물론 휘경자이와 입지적인 차이는 완전 다르지만 이렇게 청약 경쟁률을 달구는 것은,
역시 분양가 싸움인 것 같습니다.
개인적으로는 새절역 두산위브 트레지움이 탐나는 아파트네요.
내부도 잘 빠졌습니다.
오랜만에 개인적을 맘에 드는 아파트를 보게 되어 기분이 좋습니다.
물론 제가 계약은 못하지만, 당첨 되어 계약하시는 분들 미리 축하드려요~
부럽습니다.
조금씩 분양가들이 저렴해지고 있는 것 같습니다.
전기세가 계속 많이 올라가게 되어 레미콘 사용료가 많이 비싸져서 새로 분양하는 아파트들이 자재값이 내려가도래도 전기세 때문에 분양가가 많이 못내려가는 실정이라고 들었습니다.
그럼에도 불구하고 건설사들이 합리적인 분양가를 만들기 위해 노력하는 모습이 보이네요.
주담대 대출 이율과 자격이 완화됨에 따라 아파트 분양이 갈수록 활기를
띌 것으로 예상됩니다.
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